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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L') (85)

85460 · Vendée (85) · 677 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L')

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
3 412 €/m²
Médiane · 2020-2026
32 ventes
2 708 — 3 627 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 923 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
115 ventes
2 467 — 3 564 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+155.3% sur 7 ans
1 269 1 942 2 615 3 287 3 960 1 410 2020 2 780 2021 2 069 2022 3 544 2023 3 424 2024 3 515 2025 3 600 2026 +97.2% -25.6% +71.3% -3.4% +2.7% +2.4%

Évolution — Maisons

+31.8% sur 7 ans
1 944 2 388 2 832 3 276 3 720 2 193 2020 2 160 2021 2 755 2022 3 382 2023 2 989 2024 2 949 2025 2 890 2026 -1.5% +27.5% +22.8% -11.6% -1.3% -2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 600 € 3 2 890 € 53
2025 3 515 € 8 2 949 € 118
2024 3 424 € 7 2 989 € 118
2023 3 544 € 6 3 382 € 122
2022 2 069 € 1 2 755 € 93
2021 2 780 € 6 2 160 € 101
2020 1 410 € 1 2 193 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Huger
Mandat depuis 2026
2 845
Habitants
167
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 590 €
par an
25% gagnent moins de 17 880 € | 25% gagnent plus de 28 580 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.5%
216 sur 4 807
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
25
en 2023
↘️ -32% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L')
96.7%
des locaux
4 960 locaux raccordables sur 5 129
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L')
24.7 km
d'aménagements

AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L') s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 167 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L')

Le marché immobilier à AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L') (85460), en Vendée, a enregistré 677 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 412 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 2 708 et 3 627 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 708 et 3 627 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 410 à 3 600 €/m², soit +155%.

Maisons

Prix médian : 2 812 €/m² (645 ventes). Fourchette : entre 2 168 et 3 613 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.21 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (9.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (8.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (7.4 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (4.9 ‰)
Violences sexuelles 11 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesPhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L') en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L') est de 3 412 € pour un appartement et de 2 923 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L') ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 410 à 3 600 €/m², soit une hausse de 155%.
Combien de ventes immobilières à AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L') ?
677 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L') entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE (L') ?
Les prix des appartements varient entre 2 708 et 3 627 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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