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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGUILLON-SUR- VIE (L') (85)

85220 · Vendée (85) · 338 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AIGUILLON-SUR- VIE (L')

⬢

Maisons

+9%
2025→2026
2 790 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
57 ventes
2 224 — 3 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+37.8% sur 7 ans
1 943 2 275 2 608 2 940 3 273 2 159 2020 2 309 2021 2 733 2022 2 791 2023 2 785 2024 2 724 2025 2 975 2026 +6.9% +18.4% +2.1% -0.2% -2.2% +9.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 975 € 26
2025 — — 2 724 € 54
2024 — — 2 785 € 47
2023 — — 2 791 € 51
2022 — — 2 733 € 66
2021 — — 2 309 € 56
2020 1 950 € 2 2 159 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laëtitia Marechal
Mandat depuis 2026
2 277
Habitants
98
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 540 €
par an
25% gagnent moins de 18 290 € | 25% gagnent plus de 27 770 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
104 sur 1 457
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
48
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGUILLON-SUR- VIE (L')
95.9%
des locaux
1 810 locaux raccordables sur 1 887
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AIGUILLON-SUR- VIE (L')
1.9 km
d'aménagements

AIGUILLON-SUR- VIE (L') s'étend sur 23.2 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGUILLON-SUR- VIE (L')

Le marché immobilier à AIGUILLON-SUR- VIE (L') (85220), en Vendée, a enregistré 338 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 652 €/m² (336 ventes). Fourchette : entre 2 108 et 3 117 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,5 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.67 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGUILLON-SUR- VIE (L') en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGUILLON-SUR- VIE (L') est de 2 790 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à AIGUILLON-SUR- VIE (L') ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AIGUILLON-SUR- VIE (L') année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AIGUILLON-SUR- VIE (L') ?
338 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGUILLON-SUR- VIE (L') entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGUILLON-SUR- VIE (L') ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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