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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ANGOULINS (17)

17690 · Charente-Maritime (17) · 484 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ANGOULINS

⬡

Appartements

+101%
2025→2026
4 323 €/m²
Médiane · 2020-2026
68 ventes
3 564 — 8 299 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
3 950 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
71 ventes
3 208 — 4 844 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+192.9% sur 7 ans
3 246 5 870 8 493 11 117 13 740 4 265 2020 4 268 2021 4 319 2022 3 607 2023 3 929 2024 6 213 2025 12 491 2026 +0.1% +1.2% -16.5% +8.9% +58.1% +101.0%

Évolution — Maisons

+4.4% sur 7 ans
3 231 3 711 4 190 4 670 5 149 3 590 2020 3 742 2021 4 681 2022 4 303 2023 3 888 2024 4 024 2025 3 749 2026 +4.2% +25.1% -8.1% -9.6% +3.5% -6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 12 491 € 6 3 749 € 39
2025 6 213 € 16 4 024 € 60
2024 3 929 € 7 3 888 € 72
2023 3 607 € 7 4 303 € 50
2022 4 319 € 17 4 681 € 78
2021 4 268 € 11 3 742 € 70
2020 4 265 € 4 3 590 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Nivet
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 240
Habitants
537
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 700 €
par an
25% gagnent moins de 20 100 € | 25% gagnent plus de 34 540 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
199 sur 2 262
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
162
en 2024
10
en 2023
↗️ +1520% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ANGOULINS
98%
des locaux
2 676 locaux raccordables sur 2 730
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ANGOULINS
7.7 km
d'aménagements

ANGOULINS s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 537 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANGOULINS

Le marché immobilier à ANGOULINS (17690), en Charente-Maritime, a enregistré 484 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 323 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 3 564 et 8 299 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 564 et 8 299 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 265 à 12 491 €/m², soit +193%.

Maisons

Prix médian : 4 035 €/m² (416 ventes). Fourchette : entre 3 280 et 4 884 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.5 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (9.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 34 (8.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (4.0 ‰)
Usage de stupéfiants 13 (3.1 ‰)
Vols de véhicule 12 (2.8 ‰)
Cambriolages de logement 11 (4.5 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANGOULINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ANGOULINS est de 4 323 € pour un appartement et de 3 950 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ANGOULINS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 265 à 12 491 €/m², soit une hausse de 193%.
Combien de ventes immobilières à ANGOULINS ?
484 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANGOULINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ANGOULINS ?
Les prix des appartements varient entre 3 564 et 8 299 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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