Prix immobilier au m² à AUBIERE (63)

63170 · Puy-de-Dôme (63) · 960 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AUBIERE

⬡

Appartements

-9%

2025→2026

2 713 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

64 ventes

2 133 — 4 305 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2025→2026

2 476 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

92 ventes

1 990 — 3 054 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+5.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Secteur d'Activités Économiques

630140103

14 ventes

5 492 €/m²

🏢 8 192 € 🏠 4 915 €

Campus Universitaire les Cézeaux

630140104

41 ventes

2 782 €/m²

🏢 2 263 € 🏠 2 784 €

Val d'Artière-Puy d'Aubière

630140105

179 ventes

2 671 €/m²

🏢 2 407 € 🏠 2 820 €

Les Hauts d'Aubière

630140102

187 ventes

2 596 €/m²

🏢 2 446 € 🏠 2 661 €

Ville Centre

630140101

332 ventes

2 498 €/m²

🏢 3 401 € 🏠 2 077 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 448 €	33	2 509 €	40
2025	2 700 €	73	2 538 €	89
2024	3 324 €	59	2 378 €	93
2023	2 738 €	55	2 661 €	75
2022	3 040 €	87	2 786 €	87
2021	2 521 €	71	2 364 €	97
2020	3 446 €	39	2 390 €	62

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvain Casildas

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

10 459

Habitants

1 341

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 600 €

par an

25% gagnent moins de 18 570 € | 25% gagnent plus de 31 960 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.9%

597 sur 5 020

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

277

en 2024

177

en 2023

↗️ +56% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AUBIERE

95.5%

des locaux

7 659 locaux raccordables sur 8 020

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AUBIERE

7.2 km

d'aménagements

AUBIERE s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 1 341 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUBIERE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Aubière, ville dynamique du Puy-de-Dôme avec ses 10 459 habitants sur une surface de 7.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture éducative (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges). Le marché immobilier y est actif, avec 340 ventes d'appartements et 445 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2789€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2574€/m². Ces médianes masquent une certaine disparité, notamment pour les appartements dont les prix au mètre carré peuvent varier de 2144€ à 6136€, suggérant une diversité de biens et de localisations.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques contrastées. Après un pic en 2020 pour les appartements (3446€/m²), les prix ont connu des fluctuations, avec un rebond notable en 2024 (3324€/m²) avant une correction en 2025 (2515€/m²), signifiant une certaine volatilité sur ce segment. Pour les maisons, l'évolution est plus stable, oscillant majoritairement autour des 2500-2800€/m², malgré une légère baisse en 2024 (2378€/m²) et un regain en 2025 (2875€/m²). Globalement, le marché d'Aubière reste attractif, les maisons affichant une meilleure régularité dans leurs valorisations, tandis que les appartements présentent des opportunités pour des acquéreurs avertis.

Le marché immobilier à AUBIERE (63170), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 960 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 778 €/m² sur 417 ventes. Les prix varient entre 2 143 et 5 890 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 143 et 5 890 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 446 à 2 448 €/m², soit -29%.

Maisons

Prix médian : 2 561 €/m² (543 ventes). Fourchette : entre 1 990 et 3 099 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 15,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à AUBIERE →

Taxe foncière

66.87 %

Taux communal TF bâtie

13.47 %

Taux TF non bâtie

Clermont Auvergne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 142 (13.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 121 (11.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 79 (7.5 ‰)

Vols dans les véhicules 55 (5.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 30 (2.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 23 (2.2 ‰)

Cambriolages de logement 23 (3.8 ‰)

Violences sexuelles 19 (1.8 ‰)

Vols de véhicule 18 (1.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUBIERE en 2026 ?

Le prix médian au m² à AUBIERE est de 2 713 € pour un appartement et de 2 476 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à AUBIERE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 446 à 2 448 €/m², soit une baisse de 29%.

Combien de ventes immobilières à AUBIERE ?

960 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUBIERE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AUBIERE ?

Les prix des appartements varient entre 2 143 et 5 890 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m² MONT-DORE 2 584 €/m²

Toutes les communes du Puy-de-Dôme →

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