Prix immobilier au m² à CHATELGUYON (63)
63140 · Puy-de-Dôme (63) · 1 113 transactions · 2020–2026
Prix au m² à CHATELGUYON
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+24.5% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+32.5% sur 7 ansDernières transactions
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 175 € | 38 | 2 620 € | 21 |
| 2025 | 2 907 € | 110 | 2 538 € | 74 |
| 2024 | 2 107 € | 76 | 2 265 € | 79 |
| 2023 | 3 031 € | 119 | 2 066 € | 71 |
| 2022 | 3 125 € | 107 | 2 217 € | 95 |
| 2021 | 3 583 € | 114 | 2 017 € | 114 |
| 2020 | 1 747 € | 44 | 1 977 € | 51 |
Cadre de vie
CHATELGUYON s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 447 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CHATELGUYON
Châtel-Guyon, ville thermale du Puy-de-Dôme, présente un marché immobilier dynamique pour ses 6299 habitants. La densité de 447 hab/km² et la présence de plusieurs écoles maternelles, élémentaires et d'un collège, sans lycée, témoignent d'un cadre de vie adapté aux familles. Sur les dernières années, le prix médian des appartements s'établit à 2726€/m², tandis que celui des maisons est de 2111€/m², suggérant une prime pour les biens collectifs, potentiellement liée à des biens de standing ou des résidences récentes.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une forte progression en 2021 (3583€/m²), après un creux en 2020, avant de se stabiliser autour de 3000€/m² en 2022 et 2023. L'année 2024 marque un repli à 2114€/m², suivi d'un rebond significatif à 3371€/m² en 2025, indiquant une certaine volatilité. Pour les maisons, la tendance est plus linéaire, avec une augmentation progressive de 1977€/m² en 2020 à 2324€/m² en 2025, malgré une légère baisse en 2023. Le volume de ventes, bien qu'en diminution pour les maisons en 2023 et 2025, reste soutenu pour les appartements, confirmant l'attractivité de Châtel-Guyon.
Le marché immobilier à CHATELGUYON (63140), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 1 113 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 574 €/m² sur 608 ventes. Les prix varient entre 1 793 et 5 501 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 793 et 5 501 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 747 à 2 175 €/m², soit +24%.
Maisons
Prix médian : 2 181 €/m² (505 ventes). Fourchette : entre 1 654 et 2 725 €/m².
Tendance longue : +33% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CHATELGUYON →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CHATELGUYON en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CHATELGUYON ?
Combien de ventes immobilières à CHATELGUYON ?
Quelle est la fourchette de prix à CHATELGUYON ?
D'où viennent ces données ?
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