Prix immobilier au m² à PONT-DU-CHATEAU (63)

63430 · Puy-de-Dôme (63) · 997 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PONT-DU-CHATEAU

⬡

Appartements

-28%

2025→2026

2 857 €/m²

Médiane · 2020-2026

117 ventes

1 871 — 5 570 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2025→2026

2 359 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

165 ventes

1 817 — 2 627 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-69.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+6.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

H.L.M.

632840103

123 ventes

2 576 €/m²

🏢 14 167 € 🏠 2 555 €

La Pradelle

632840104

177 ventes

2 453 €/m²

🏢 2 827 € 🏠 2 427 €

Les Sablons

632840102

189 ventes

2 399 €/m²

🏢 6 000 € 🏠 2 385 €

Vieux Pont-du-Château

632840101

291 ventes

2 018 €/m²

🏢 2 949 € 🏠 1 953 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 855 €	4	2 424 €	79
2025	2 570 €	22	2 316 €	158
2024	3 162 €	12	2 504 €	111
2023	2 390 €	19	2 321 €	119
2022	2 905 €	15	2 376 €	177
2021	1 706 €	18	2 348 €	154
2020	6 000 €	27	2 276 €	82

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christophe Cescut

Mandat depuis 2026

12 412

Habitants

573

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 120 €

par an

25% gagnent moins de 18 790 € | 25% gagnent plus de 29 900 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.1%

446 sur 4 912

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

150

en 2024

148

en 2023

↗️ +1% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PONT-DU-CHATEAU

94.6%

des locaux

6 960 locaux raccordables sur 7 359

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PONT-DU-CHATEAU

12.3 km

d'aménagements

PONT-DU-CHATEAU s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 573 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PONT-DU-CHATEAU

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Pont-du-Château, ville dynamique de 12 412 habitants dans le Puy-de-Dôme, affiche une nette prédominance des transactions de maisons individuelles. Avec une médiane actuelle de 2328€/m² pour les maisons (695 ventes récentes) contre 3145€/m² pour les appartements (99 ventes), ces derniers se positionnent sur un segment plus restreint et potentiellement plus premium, comme en témoigne leur fourchette Q1-Q3 (1858-5750€/m²) beaucoup plus large que celle des maisons (1875-2811€/m²). La densité de 573 hab/km² et la présence de 4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges et 2 lycées soulignent un cadre de vie familial attractif.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une stabilité relative des prix des maisons sur les dernières années, oscillant autour de 2300-2500€/m², avec une légère progression en 2024 avant un léger repli en 2025. Le marché des appartements, bien que moins volumineux, présente une volatilité plus marquée. Après une forte baisse en 2021 et une remontée progressive, les prix médians ont atteint 3162€/m² en 2024 et 3589€/m² en 2025, suggérant une revalorisation notable sur ce segment. Il est important de noter que le nombre de ventes d'appartements est resté faible, ce qui peut amplifier les variations de prix médians. Globalement, Pont-du-Château conserve son attractivité, avec un marché immobilier mature pour les maisons et un segment appartement en pleine dynamique.

Le marché immobilier à PONT-DU-CHATEAU (63430), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 997 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 857 €/m² sur 117 ventes. Les prix varient entre 1 871 et 5 570 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 871 et 5 570 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 000 à 1 855 €/m², soit -69%.

Maisons

Prix médian : 2 348 €/m² (880 ventes). Fourchette : entre 1 865 et 2 751 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à PONT-DU-CHATEAU →

Taxe foncière

129.15 %

Taux communal TF bâtie

13.47 %

Taux TF non bâtie

Clermont Auvergne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 86 (6.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 59 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 47 (3.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 35 (2.8 ‰)

Cambriolages de logement 33 (5.7 ‰)

Vols de véhicule 30 (2.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 24 (1.9 ‰)

Usage de stupéfiants 23 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 14 (1.1 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonInondationTassements différentielsPar ruissellement et coulée de boueFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainRisque industrielEffet de surpressionGlissement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PONT-DU-CHATEAU en 2026 ?

Le prix médian au m² à PONT-DU-CHATEAU est de 2 857 € pour un appartement et de 2 359 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à PONT-DU-CHATEAU ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 000 à 1 855 €/m², soit une baisse de 69%.

Combien de ventes immobilières à PONT-DU-CHATEAU ?

997 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PONT-DU-CHATEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PONT-DU-CHATEAU ?

Les prix des appartements varient entre 1 871 et 5 570 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m² MONT-DORE 2 584 €/m²

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