Prix immobilier au m² à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85)
85430 · Vendée (85) · 655 transactions · 2020–2026
Prix au m² à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-73.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+21.8% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 739 € | 2 | 2 457 € | 47 |
| 2025 | 2 476 € | 2 | 2 065 € | 128 |
| 2024 | 3 448 € | 1 | 2 264 € | 84 |
| 2023 | 13 868 € | 3 | 2 571 € | 95 |
| 2022 | — | — | 2 473 € | 108 |
| 2021 | — | — | 2 103 € | 119 |
| 2020 | — | — | 2 018 € | 66 |
Cadre de vie
AUBIGNY-LES CLOUZEAUX s'étend sur 52.6 km² avec une densité de 137 hab/km².
Analyse du marché immobilier à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX
Le marché immobilier d'Aubigny-Les Clouzeaux, commune dynamique de Vendée avec ses 7191 habitants et une densité résidentielle de 137 hab/km², se caractérise quasi-exclusivement par la vente de maisons. L'absence de transactions d'appartements sur la période observée souligne une offre quasi-inexistante ou une demande très faible pour ce type de biens. Le segment des maisons, avec 526 ventes au total, affiche un prix médian actuel de 2261€/m², encadré par des valeurs Q1-Q3 de 1862€/m² à 2728€/m².
L'évolution des prix des maisons à Aubigny-Les Clouzeaux révèle une tendance à la hausse marquée entre 2020 et 2023, passant de 2018€/m² à 2571€/m², témoignant de l'attractivité croissante de la commune. Cependant, les données récentes indiquent un léger repli, avec un prix médian redescendu à 2264€/m² en 2024 et 2157€/m² en 2025. Cette correction s'accompagne d'une diminution progressive du volume des ventes, de 119 en 2021 à 54 en 2025, suggérant un possible ajustement du marché après une période de forte croissance. La présence de 4 écoles maternelles, 4 élémentaires et 1 collège confère à Aubigny-Les Clouzeaux un cadre de vie familial attractif, soutenant l'intérêt pour l'immobilier résidentiel malgré les fluctuations récentes.
Le marché immobilier à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430), en Vendée, a enregistré 655 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 891 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 863 et 12 526 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 863 et 12 526 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 230 €/m² (647 ventes). Fourchette : entre 1 857 et 2 692 €/m².
Tendance longue : +22% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX ?
Combien de ventes immobilières à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX ?
Quelle est la fourchette de prix à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX ?
D'où viennent ces données ?
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