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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AULNAY (17)

17470 · Charente-Maritime (17) · 284 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AULNAY

⬡

Appartements

1 640 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
957 — 3 579 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
1 375 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
44 ventes
828 — 1 827 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+158.9% sur 7 ans
388 1 298 2 208 3 117 4 027 431 2020 1 130 2021 3 556 2022 1 716 2023 3 661 2024 1 116 2025 +162.2% +214.7% -51.7% +113.3% -69.5%

Évolution — Maisons

+23.7% sur 7 ans
953 1 118 1 282 1 447 1 612 1 112 2020 1 214 2021 1 331 2022 1 059 2023 1 458 2024 1 465 2025 1 375 2026 +9.2% +9.6% -20.4% +37.7% +0.5% -6.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 116 € 2 1 375 € 18
2025 — — 1 465 € 46
2024 3 661 € 3 1 458 € 39
2023 1 716 € 2 1 059 € 32
2022 3 556 € 4 1 331 € 48
2021 1 130 € 8 1 214 € 58
2020 431 € 1 1 112 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Chedouteaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 410
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 840 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
132 sur 890
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
10
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AULNAY
98.9%
des locaux
1 124 locaux raccordables sur 1 137
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AULNAY
0.3 km
d'aménagements

AULNAY s'étend sur 31.2 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AULNAY

Le marché immobilier à AULNAY (17470), en Charente-Maritime, a enregistré 284 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 640 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 957 et 3 579 €/m².

50 % des transactions se situent entre 957 et 3 579 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 431 à 1 116 €/m², soit +159%.

Maisons

Prix médian : 1 291 €/m² (264 ventes). Fourchette : entre 855 et 1 679 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.7 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AULNAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à AULNAY est de 1 640 € pour un appartement et de 1 375 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à AULNAY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 431 à 1 116 €/m², soit une hausse de 159%.
Combien de ventes immobilières à AULNAY ?
284 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AULNAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AULNAY ?
Les prix des appartements varient entre 957 et 3 579 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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