Prix immobilier au m² à AVON (77)
77210 · Seine-et-Marne (77) · 1 857 transactions · 2020–2026
Prix au m² à AVON
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-2.9% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+16.9% sur 7 ansDernières transactions
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 586 € | 81 | 3 757 € | 26 |
| 2025 | 2 905 € | 197 | 4 127 € | 55 |
| 2024 | 2 806 € | 208 | 3 613 € | 52 |
| 2023 | 3 489 € | 271 | 3 960 € | 54 |
| 2022 | 3 082 € | 271 | 4 194 € | 80 |
| 2021 | 3 088 € | 326 | 3 901 € | 72 |
| 2020 | 2 663 € | 120 | 3 214 € | 44 |
Cadre de vie
AVON s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 3 584 hab/km².
Analyse du marché immobilier à AVON
Avon, commune dynamique de 13 651 habitants sur 3.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de transactions notable, particulièrement pour les appartements (1270 ventes au total) comparé aux maisons (319 ventes). Le prix médian des appartements s'établit à 3000€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2018€ à 4108€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée à 3744€/m², oscillant entre 2896€ et 4742€/m².
L'évolution des prix à Avon montre des dynamiques distinctes. Après une croissance constante entre 2020 et 2023 pour les appartements, passant de 2663€/m² à 3371€/m², l'année 2024 marque un repli significatif à 2713€/m², suivi d'une légère remontée en 2025 à 2912€/m². Les maisons ont également connu une hausse notable de 2020 (3214€/m²) à 2022 (4194€/m²), avant de fléchir en 2023 (3960€/m²) et 2024 (3613€/m²), puis de se stabiliser en 2025 à 3654€/m². Ces ajustements récents suggèrent une correction du marché après plusieurs années de forte appréciation, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à AVON (77210), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 857 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 983 €/m² sur 1 474 ventes. Les prix varient entre 2 020 et 4 107 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 020 et 4 107 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 663 à 2 586 €/m², soit -3%.
Maisons
Prix médian : 3 800 €/m² (383 ventes). Fourchette : entre 2 896 et 4 758 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à AVON →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à AVON en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à AVON ?
Combien de ventes immobilières à AVON ?
Quelle est la fourchette de prix à AVON ?
D'où viennent ces données ?
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