Prix immobilier au m² à BUSSY-SAINT-GEORGES (77)

77600 · Seine-et-Marne (77) · 2 943 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BUSSY-SAINT-GEORGES

⬡

Appartements

+6%

2025→2026

4 431 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

255 ventes

4 097 — 5 000 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2025→2026

4 382 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

80 ventes

3 956 — 4 820 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+16.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville Sud-Est

770580105

142 ventes

4 980 €/m²

🏢 5 000 € 🏠 3 854 €

Village et Golf

770580101

307 ventes

4 635 €/m²

🏢 4 974 € 🏠 4 503 €

Centre Ville Sud-Ouest

770580104

1450 ventes

4 385 €/m²

🏢 4 380 € 🏠 4 402 €

Centre Ville Nord

770580103

97 ventes

4 380 €/m²

🏢 4 510 € 🏠 4 259 €

Tillet et Est

770580102

520 ventes

4 305 €/m²

🏢 4 426 € 🏠 4 193 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 615 €	122	4 561 €	40
2025	4 355 €	265	4 368 €	100
2024	4 417 €	275	4 118 €	91
2023	4 590 €	332	4 598 €	93
2022	4 689 €	537	4 647 €	154
2021	4 326 €	479	4 297 €	149
2020	4 162 €	214	3 917 €	92

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yann Dubosc

Droite (LLR)

Mandat depuis 2026

27 498

Habitants

1 800

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 270 €

par an

25% gagnent moins de 18 710 € | 25% gagnent plus de 35 340 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10%

1 105 sur 11 071

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

193

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

809

en 2023

↘️ -89% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BUSSY-SAINT-GEORGES

94.3%

des locaux

15 826 locaux raccordables sur 16 787

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BUSSY-SAINT-GEORGES

20.2 km

d'aménagements

BUSSY-SAINT-GEORGES s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 1 800 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BUSSY-SAINT-GEORGES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Bussy-Saint-Georges, ville dynamique du 77, se distingue par un cadre de vie attractif pour ses près de 27 500 habitants, offrant une densité confortable et une excellente couverture éducative avec 13 maternelles, 13 élémentaires, 5 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier y a connu une période d'effervescence notable, avec des prix médians actuels de 4435€/m² pour les appartements et 4354€/m² pour les maisons, témoignant d'une valorisation constante ces dernières années.

L'analyse des tendances révèle une forte progression des prix entre 2020 et 2022, où les appartements ont grimpé de 4162€/m² à 4689€/m² et les maisons de 3917€/m² à 4647€/m². Cependant, l'année 2023 a marqué un léger recul pour les appartements et une stabilisation pour les maisons, tandis que 2024 et 2025 (sur les données partielles) indiquent un ajustement plus prononcé à la baisse, notamment pour les appartements. Malgré ce rééquilibrage récent, les prix restent significativement supérieurs à ceux de 2020, et l'activité transactionnelle, bien que ralentie, confirme l'intérêt durable pour la commune, tant pour les appartements (1891 ventes au total) que pour les maisons (627 ventes).

Le marché immobilier à BUSSY-SAINT-GEORGES (77600), en Seine-et-Marne, a enregistré 2 943 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 448 €/m² sur 2 224 ventes. Les prix varient entre 4 021 et 5 051 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 021 et 5 051 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 162 à 4 615 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 4 364 €/m² (719 ventes). Fourchette : entre 3 840 et 4 793 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,8 €/m²/mois

Fourchette : 16,3 — 21,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

18,5 €/m²/mois

Fourchette : 14,4 — 23,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BUSSY-SAINT-GEORGES →

Taxe foncière

88.46 %

Taux communal TF bâtie

3.02 %

Taux TF non bâtie

CA Marne et Gondoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 238 (8.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 201 (7.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 146 (5.3 ‰)

Cambriolages de logement 115 (9.7 ‰)

Usage de stupéfiants 107 (3.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 98 (3.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 66 (2.4 ‰)

Vols de véhicule 64 (2.3 ‰)

Vols dans les véhicules 62 (2.3 ‰)

Violences sexuelles 43 (1.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 8 (0.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BUSSY-SAINT-GEORGES en 2026 ?

Le prix médian au m² à BUSSY-SAINT-GEORGES est de 4 431 € pour un appartement et de 4 382 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BUSSY-SAINT-GEORGES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 162 à 4 615 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à BUSSY-SAINT-GEORGES ?

2 943 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BUSSY-SAINT-GEORGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BUSSY-SAINT-GEORGES ?

Les prix des appartements varient entre 4 021 et 5 051 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m² DAMMARIE LES LYS 2 787 €/m²

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