Prix immobilier au m² à BRIE COMTE ROBERT (77)
77170 · Seine-et-Marne (77) · 1 919 transactions · 2020–2026
Prix au m² à BRIE COMTE ROBERT
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-0.8% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-1.7% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 523 € | 72 | 3 224 € | 43 |
| 2025 | 3 594 € | 177 | 3 443 € | 106 |
| 2024 | 3 556 € | 153 | 3 247 € | 90 |
| 2023 | 3 907 € | 182 | 3 488 € | 92 |
| 2022 | 3 882 € | 249 | 3 868 € | 123 |
| 2021 | 3 644 € | 300 | 3 613 € | 137 |
| 2020 | 3 553 € | 115 | 3 279 € | 80 |
Cadre de vie
BRIE COMTE ROBERT s'étend sur 19.9 km² avec une densité de 953 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BRIE COMTE ROBERT
Brie-Comte-Robert, ville dynamique de 19 003 habitants en Seine-et-Marne, offre un cadre de vie attractif avec une densité de 953 hab/km² et une infrastructure éducative complète (6 maternelles, 6 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier y est globalement équilibré, avec un prix médian de 3 707 €/m² pour les appartements et 3 533 €/m² pour les maisons sur l'ensemble des transactions récentes.
L'évolution des prix sur les dernières années montre des dynamiques distinctes. Après une croissance notable pour les deux types de biens entre 2020 et 2022, où les prix médians ont atteint des sommets (3 907 €/m² pour les appartements en 2023, 3 868 €/m² pour les maisons en 2022), le marché a connu un ajustement. Les prix des appartements et des maisons sont revenus à des niveaux comparables à ceux de 2020-2021, avec 3 506 €/m² pour les appartements et 3 450 €/m² pour les maisons en 2025 (basé sur un volume de ventes plus faible). Cette stabilisation, voire légère correction, suggère une normalisation après une période de forte demande, rendant le marché potentiellement plus accessible pour les acquéreurs tout en conservant l'attractivité de la commune.
Le marché immobilier à BRIE COMTE ROBERT (77170), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 919 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 687 €/m² sur 1 248 ventes. Les prix varient entre 3 223 et 4 200 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 223 et 4 200 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 553 à 3 523 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 3 512 €/m² (671 ventes). Fourchette : entre 3 042 et 3 947 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BRIE COMTE ROBERT →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BRIE COMTE ROBERT en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BRIE COMTE ROBERT ?
Combien de ventes immobilières à BRIE COMTE ROBERT ?
Quelle est la fourchette de prix à BRIE COMTE ROBERT ?
D'où viennent ces données ?
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