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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BACCARAT (54)

54120 · Meurthe-et-Moselle (54) · 548 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BACCARAT

⬡

Appartements

-31%
2025→2026
1 649 €/m²
Médiane · 2020-2026
283 ventes
938 — 2 508 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
1 220 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
850 — 1 568 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-32.7% sur 7 ans
940 1 284 1 629 1 974 2 319 1 552 2020 1 947 2021 1 522 2022 1 513 2023 2 108 2024 1 522 2025 1 044 2026 +25.5% -21.8% -0.6% +39.3% -27.8% -31.4%

Évolution — Maisons

+37.3% sur 7 ans
760 997 1 235 1 473 1 711 844 2020 1 150 2021 1 149 2022 1 555 2023 1 123 2024 1 260 2025 1 159 2026 +36.3% -0.1% +35.3% -27.8% +12.2% -8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 044 € 12 1 159 € 21
2025 1 522 € 34 1 260 € 49
2024 2 108 € 40 1 123 € 40
2023 1 513 € 63 1 555 € 39
2022 1 522 € 37 1 149 € 42
2021 1 947 € 68 1 150 € 50
2020 1 552 € 29 844 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Gex
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
4 089
Habitants
298
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 710 €
par an
25% gagnent moins de 15 450 € | 25% gagnent plus de 26 830 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20%
452 sur 2 255
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BACCARAT
98.4%
des locaux
2 934 locaux raccordables sur 2 982
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BACCARAT
3.6 km
d'aménagements

BACCARAT s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BACCARAT

Le marché immobilier à BACCARAT (54120), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 548 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 649 €/m² sur 283 ventes. Les prix varient entre 938 et 2 508 €/m².

50 % des transactions se situent entre 938 et 2 508 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 552 à 1 044 €/m², soit -33%.

Maisons

Prix médian : 1 182 €/m² (265 ventes). Fourchette : entre 824 et 1 659 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.62 %
Taux communal TF bâtie
6.91 %
Taux TF non bâtie
CC du Territoire de Lunéville à Baccarat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 28 (6.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (3.4 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BACCARAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à BACCARAT est de 1 649 € pour un appartement et de 1 220 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BACCARAT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 552 à 1 044 €/m², soit une baisse de 33%.
Combien de ventes immobilières à BACCARAT ?
548 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BACCARAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BACCARAT ?
Les prix des appartements varient entre 938 et 2 508 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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