Prix immobilier au m² à LAXOU (54)

54520 · Meurthe-et-Moselle (54) · 1 425 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAXOU

⬡

Appartements

+5%

2025→2026

2 054 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

121 ventes

1 673 — 2 679 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2025→2026

2 558 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

49 ventes

2 132 — 3 024 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-13.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sapinière-ZAC de L'Observatoire

543040102

77 ventes

3 345 €/m²

🏢 3 463 € 🏠 2 886 €

Briand Voltaire

543040108

190 ventes

2 536 €/m²

🏢 2 409 € 🏠 2 884 €

Curie Zola Ouest

543040109

185 ventes

2 455 €/m²

🏢 2 273 € 🏠 2 862 €

Village Petit Arbois

543040104

301 ventes

2 403 €/m²

🏢 2 218 € 🏠 2 686 €

Maréville Asnée

543040105

133 ventes

2 239 €/m²

🏢 1 972 € 🏠 2 750 €

Les Provinces Aiguillettes

543040106

120 ventes

2 053 €/m²

🏢 2 040 € 🏠 2 067 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 054 €	47	2 530 €	17
2025	1 965 €	136	2 741 €	56
2024	2 329 €	143	2 568 €	60
2023	2 161 €	182	2 716 €	50
2022	2 187 €	201	2 708 €	49
2021	2 167 €	261	2 610 €	80
2020	2 083 €	109	2 908 €	34

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurent Garcia

Centre (LMDM)

Mandat depuis 2026

14 771

Habitants

926

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 780 €

par an

25% gagnent moins de 15 230 € | 25% gagnent plus de 32 960 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10%

627 sur 6 240

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

421

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LAXOU

97%

des locaux

8 583 locaux raccordables sur 8 845

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LAXOU

13.8 km

d'aménagements

LAXOU s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 926 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAXOU

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Laxou, commune dynamique de 14 771 habitants au cœur du 54, présente un marché immobilier globalement stable mais avec des nuances. La médiane pour les appartements s'établit à 2 143 €/m² sur 926 ventes récentes, tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 2 695 €/m² pour 292 transactions. Le cadre de vie est attractif, notamment pour les familles, avec une excellente offre scolaire comprenant 5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges et 3 lycées, le tout sur une densité de 926 hab/km².

L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance constante des appartements entre 2020 (2 083 €/m²) et 2022 (2 187 €/m²), on a observé une légère correction en 2023 (2 112 €/m²) avant une reprise significative en 2024 (2 263 €/m²). Cependant, les données préliminaires pour 2025 suggèrent une correction notable à 1 956 €/m². Pour les maisons, après un pic en 2020 (2 908 €/m²) et une baisse en 2021 (2 610 €/m²), les prix se sont stabilisés autour de 2 700 €/m² jusqu'en 2023, avec un léger fléchissement en 2024 (2 568 €/m²) et un rebond en 2025 (2 824 €/m²). Le marché des maisons semble donc plus résilient et moins volatil que celui des appartements sur les dernières périodes.

Le marché immobilier à LAXOU (54520), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 1 425 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 143 €/m² sur 1 079 ventes. Les prix varient entre 1 594 et 3 442 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 594 et 3 442 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 083 à 2 054 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 2 680 €/m² (346 ventes). Fourchette : entre 2 239 et 3 214 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LAXOU →

Taxe foncière

14.3 %

Taux communal TF bâtie

13.7 %

Taux TF non bâtie

Métropole du Grand Nancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 194 (13.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 124 (8.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 97 (6.6 ‰)

Usage de stupéfiants 94 (6.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 70 (4.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 47 (3.2 ‰)

Violences sexuelles 37 (2.5 ‰)

Cambriolages de logement 37 (4.6 ‰)

Vols dans les véhicules 37 (2.5 ‰)

Vols de véhicule 17 (1.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 11 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAXOU en 2026 ?

Le prix médian au m² à LAXOU est de 2 054 € pour un appartement et de 2 558 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LAXOU ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 083 à 2 054 €/m², soit une baisse de 1%.

Combien de ventes immobilières à LAXOU ?

1 425 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAXOU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LAXOU ?

Les prix des appartements varient entre 1 594 et 3 442 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meurthe-et-Moselle (54)

NANCY 2 517 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 889 €/m² LUNEVILLE 2 421 €/m² PONT A MOUSSON 1 722 €/m² TOUL 1 542 €/m² LONGWY 2 415 €/m² VILLERS LES NANCY 2 219 €/m² SAINT MAX 1 849 €/m² VILLERUPT 2 368 €/m² VAL DE BRIEY 1 660 €/m² JOEUF 1 873 €/m² MALZEVILLE 2 385 €/m²

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