Prix immobilier au m² à MALZEVILLE (54)
54220 · Meurthe-et-Moselle (54) · 984 transactions · 2020–2026
Prix au m² à MALZEVILLE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+40.2% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+3.0% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 637 € | 52 | 2 478 € | 11 |
| 2025 | 2 166 € | 88 | 2 264 € | 53 |
| 2024 | 2 088 € | 98 | 2 276 € | 62 |
| 2023 | 1 853 € | 92 | 2 637 € | 50 |
| 2022 | 2 078 € | 97 | 2 354 € | 84 |
| 2021 | 2 031 € | 127 | 2 423 € | 68 |
| 2020 | 1 881 € | 51 | 2 405 € | 51 |
Cadre de vie
MALZEVILLE s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 1 026 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MALZEVILLE
Malzéville, commune dynamique de 7820 habitants sur 7.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian pour un appartement s'établit à 1918€/m² sur 462 ventes récentes, tandis que les maisons affichent une médiane de 2407€/m² pour 326 transactions. On observe ainsi une valorisation supérieure des maisons au mètre carré.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une période de stabilité puis de légère croissance pour les appartements entre 2020 et 2022 (de 1881€/m² à 2078€/m²), 2023 a marqué un recul significatif à 1779€/m², suivi d'un rebond en 2024 (1981€/m²). Pour les maisons, la tendance est globalement plus stable, avec des fluctuations autour de 2400€/m², et un pic notable en 2023 à 2637€/m², avant de revenir à 2276€/m² en 2024. Les données préliminaires pour 2025 suggèrent une stabilisation des prix autour des niveaux actuels, avec une activité transactionnelle qui se maintient. Malzéville demeure une option intéressante pour les acquéreurs cherchant un équilibre entre vie urbaine et commodités.
Le marché immobilier à MALZEVILLE (54220), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 984 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 013 €/m² sur 605 ventes. Les prix varient entre 1 589 et 3 030 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 589 et 3 030 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 881 à 2 637 €/m², soit +40%.
Maisons
Prix médian : 2 408 €/m² (379 ventes). Fourchette : entre 1 849 et 2 976 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MALZEVILLE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MALZEVILLE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MALZEVILLE ?
Combien de ventes immobilières à MALZEVILLE ?
Quelle est la fourchette de prix à MALZEVILLE ?
D'où viennent ces données ?
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