Prix immobilier au m² à SAINT MAX (54)
54130 · Meurthe-et-Moselle (54) · 1 329 transactions · 2020–2026
Prix au m² à SAINT MAX
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+10.5% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+1.6% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 900 € | 61 | 2 414 € | 23 |
| 2025 | 1 808 € | 135 | 2 193 € | 42 |
| 2024 | 2 033 € | 191 | 2 352 € | 42 |
| 2023 | 1 727 € | 131 | 2 467 € | 49 |
| 2022 | 2 010 € | 159 | 2 562 € | 74 |
| 2021 | 1 915 € | 223 | 2 576 € | 63 |
| 2020 | 1 719 € | 93 | 2 375 € | 43 |
Cadre de vie
SAINT MAX s'étend sur 1.8 km² avec une densité de 5 407 hab/km².
Analyse du marché immobilier à SAINT MAX
Saint-Max, commune dynamique de 9 913 habitants sur 1.8 km², présente un marché immobilier avec des spécificités intéressantes. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 1891€/m² pour un volume de 828 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 2500€/m² sur 284 transactions. On observe une nette prime pour les maisons, ce qui est courant dans les communes de cette taille, soulignant l'attrait pour les biens individuels. Le tissu scolaire, avec 3 maternelles et 3 élémentaires, contribue à un environnement familial pour cette densité de 5407 hab/km².
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité. Après une progression notable des prix d'appartements entre 2020 (1719€/m²) et 2022 (2010€/m²), une légère correction s'est opérée en 2023 (1727€/m²) avant un rebond significatif en 2024 (2032€/m²). Les maisons ont également connu une hausse de 2020 (2375€/m²) à 2021 (2576€/m²), puis une relative stabilité autour de 2500€/m² en 2022 et 2023, avec un léger recul en 2024 (2352€/m²) mais un sursaut en 2025 (2667€/m²). Ces fluctuations témoignent d'un marché réactif aux conjonctures, mais qui conserve un attrait certain, notamment pour les maisons qui maintiennent globalement leur valeur.
Le marché immobilier à SAINT MAX (54130), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 1 329 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 891 €/m² sur 993 ventes. Les prix varient entre 1 485 et 3 180 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 485 et 3 180 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 719 à 1 900 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 2 455 €/m² (336 ventes). Fourchette : entre 2 016 et 3 214 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à SAINT MAX →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SAINT MAX en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à SAINT MAX ?
Combien de ventes immobilières à SAINT MAX ?
Quelle est la fourchette de prix à SAINT MAX ?
D'où viennent ces données ?
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