Prix immobilier au m² à BAILLY-ROMAINVILLIERS (77)

Bailly-Romainvilliers, commune dynamique de près de 7 000 habitants en Seine-et-Marne, présente un marché immobilier globalement stable, avec une légère prédominance des maisons en termes de volume de transactions sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré se situe autour de 4 300 €/m² pour les appartements (4 333 €/m²) et les maisons (4 291 €/m²), témoignant d'une valorisation comparable entre ces deux types de biens. La densité de 819 hab/km² et la présence de nombreuses infrastructures scolaires (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège) confirment l'attrait de la ville pour les familles.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une progression constante des prix pour les appartements de 2020 (4 157 €/m²) à 2022 (4 519 €/m²), on observe un léger repli en 2023 (4 271 €/m²) avant une remontée en 2024 (4 449 €/m²), puis une stabilisation en 2025 (4 347 €/m²). Pour les maisons, la trajectoire est similaire, avec une croissance jusqu'en 2023 (4 649 €/m²), suivie d'une correction notable en 2024 (4 211 €/m²) et 2025 (3 970 €/m²), ramenant les valeurs à des niveaux proches de 2020. Cette dynamique suggère une légère correction des prix des maisons après une forte hausse, tandis que le marché des appartements semble plus résilient.