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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAINS-SUR-OUST (35)

35600 · Ille-et-Vilaine (35) · 523 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAINS-SUR-OUST

⬡

Appartements

2 143 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
826 — 3 786 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
1 792 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
85 ventes
1 389 — 2 193 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+257.6% sur 7 ans
1 366 2 518 3 669 4 820 5 972 1 518 2020 5 429 2021 +257.6%

Évolution — Maisons

+17.1% sur 7 ans
1 292 1 590 1 889 2 188 2 487 1 435 2020 1 500 2021 1 780 2022 2 261 2023 1 812 2024 1 857 2025 1 681 2026 +4.5% +18.7% +27.0% -19.9% +2.5% -9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 681 € 30
2025 — — 1 857 € 82
2024 — — 1 812 € 83
2023 — — 2 261 € 93
2022 5 429 € 1 1 780 € 85
2021 1 518 € 4 1 500 € 97
2020 — — 1 435 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Laure Pondard
Mandat depuis 2026
3 535
Habitants
78
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 800 €
par an
25% gagnent moins de 18 030 € | 25% gagnent plus de 28 820 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
177 sur 1 853
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
25
en 2023
↘️ -52% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAINS-SUR-OUST
95.7%
des locaux
2 194 locaux raccordables sur 2 293
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAINS-SUR-OUST
2.1 km
d'aménagements

BAINS-SUR-OUST s'étend sur 45.0 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAINS-SUR-OUST

Le marché immobilier à BAINS-SUR-OUST (35600), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 523 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 143 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 826 et 3 786 €/m².

50 % des transactions se situent entre 826 et 3 786 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 790 €/m² (518 ventes). Fourchette : entre 1 369 et 2 295 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.95 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAINS-SUR-OUST en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAINS-SUR-OUST est de 2 143 € pour un appartement et de 1 792 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BAINS-SUR-OUST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAINS-SUR-OUST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAINS-SUR-OUST ?
523 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAINS-SUR-OUST entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAINS-SUR-OUST ?
Les prix des appartements varient entre 826 et 3 786 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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