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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAIS (35)

35680 · Ille-et-Vilaine (35) · 272 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAIS

⬡

Appartements

1 478 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
1 214 — 2 796 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
1 812 €/m²
Médiane · 2020-2026
255 ventes
1 504 — 2 289 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.1% sur 7 ans
572 1 198 1 824 2 450 3 076 1 413 2020 1 667 2021 1 241 2022 2 796 2023 635 2024 +18.0% -25.6% +125.3% -77.3%

Évolution — Maisons

-7.6% sur 7 ans
1 414 1 610 1 807 2 003 2 200 1 725 2020 1 571 2021 1 975 2022 2 000 2023 1 654 2024 1 774 2025 1 594 2026 -8.9% +25.7% +1.3% -17.3% +7.3% -10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 594 € 7
2025 635 € 2 1 774 € 43
2024 2 796 € 5 1 654 € 31
2023 1 241 € 1 2 000 € 60
2022 1 667 € 5 1 975 € 47
2021 — — 1 571 € 42
2020 1 413 € 4 1 725 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Clouet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 539
Habitants
72
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 050 €
par an
25% gagnent moins de 18 290 € | 25% gagnent plus de 26 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
92 sur 1 028
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAIS
97.5%
des locaux
1 386 locaux raccordables sur 1 421

BAIS s'étend sur 35.2 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAIS

Le marché immobilier à BAIS (35680), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 272 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 478 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 214 et 2 796 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 214 et 2 796 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 812 €/m² (255 ventes). Fourchette : entre 1 504 et 2 289 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.66 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.8 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAIS est de 1 478 € pour un appartement et de 1 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAIS ?
272 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 214 et 2 796 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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