Prix immobilier au m² à BALAZE (35)

35500 · Ille-et-Vilaine (35) · 212 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BALAZE

⬡

Appartements

1 968 €/m²

Médiane · 2020-2026

8 ventes

1 492 — 2 171 €/m²

⬢

Maisons

-12%

2025→2026

1 748 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

35 ventes

1 216 — 1 940 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+17.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 642 €	22
2025	1 825 €	2	1 875 €	30
2024	2 049 €	2	1 812 €	25
2023	2 396 €	2	2 080 €	25
2022	1 517 €	2	1 838 €	47
2021	—	—	1 477 €	39
2020	—	—	1 398 €	16

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphane Douabin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 162

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 290 €

par an

25% gagnent moins de 19 560 € | 25% gagnent plus de 28 060 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.8%

78 sur 888

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +250% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BALAZE

93.5%

des locaux

1 232 locaux raccordables sur 1 318

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BALAZE

5.4 km

d'aménagements

BALAZE s'étend sur 36.4 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALAZE

Le marché immobilier à BALAZE (35500), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 968 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 492 et 2 171 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 492 et 2 171 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 766 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 1 288 et 2 224 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.84 %

Taux communal TF bâtie

2.21 %

Taux TF non bâtie

CA Vitré Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 10 (10.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALAZE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BALAZE est de 1 968 € pour un appartement et de 1 748 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BALAZE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALAZE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à BALAZE ?

212 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALAZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BALAZE ?

Les prix des appartements varient entre 1 492 et 2 171 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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