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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALBIGNY (42)

42510 · Loire (42) · 286 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BALBIGNY

⬡

Appartements

+118%
2025→2026
2 267 €/m²
Médiane · 2020-2026
68 ventes
1 638 — 3 402 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
2 012 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
50 ventes
1 345 — 2 503 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.5% sur 7 ans
1 125 1 703 2 281 2 859 3 438 2 297 2020 1 810 2021 1 387 2022 3 125 2023 1 793 2024 1 250 2025 2 723 2026 -21.2% -23.4% +125.3% -42.6% -30.3% +117.8%

Évolution — Maisons

+6.6% sur 7 ans
1 535 1 704 1 873 2 043 2 212 1 886 2020 1 777 2021 1 917 2022 1 759 2023 1 705 2024 1 891 2025 2 011 2026 -5.8% +7.9% -8.2% -3.1% +10.9% +6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 723 € 8 2 011 € 26
2025 1 250 € 1 1 891 € 38
2024 1 793 € 8 1 705 € 33
2023 3 125 € 17 1 759 € 33
2022 1 387 € 6 1 917 € 31
2021 1 810 € 19 1 777 € 37
2020 2 297 € 9 1 886 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Dupin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 911
Habitants
171
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 020 €
par an
25% gagnent moins de 16 290 € | 25% gagnent plus de 26 830 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
189 sur 1 459
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
12
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALBIGNY
100%
des locaux
1 763 locaux raccordables sur 1 763
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BALBIGNY
0.3 km
d'aménagements

BALBIGNY s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALBIGNY

Le marché immobilier à BALBIGNY (42510), en Loire, a enregistré 286 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 267 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 1 638 et 3 402 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 638 et 3 402 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 297 à 2 723 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 1 823 €/m² (218 ventes). Fourchette : entre 1 415 et 2 193 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.48 %
Taux communal TF bâtie
3.73 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 37 (12.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (6.2 ‰)
Vols de véhicule 14 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALBIGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALBIGNY est de 2 267 € pour un appartement et de 2 012 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BALBIGNY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 297 à 2 723 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à BALBIGNY ?
286 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALBIGNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALBIGNY ?
Les prix des appartements varient entre 1 638 et 3 402 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 357 €/m² ROANNE 1 484 €/m² SAINT-CHAMOND 1 533 €/m² MONTBRISON 2 439 €/m² FIRMINY 1 111 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 835 €/m² RIORGES 1 291 €/m² RIVE-DE-GIER 1 555 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 580 €/m² LE COTEAU 1 714 €/m² FEURS 1 912 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 300 €/m²

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