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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALLON (17)

17290 · Charente-Maritime (17) · 103 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BALLON

⬡

Appartements

2 966 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
500 — 5 072 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
2 061 €/m²
Médiane · 2020-2026
96 ventes
1 671 — 2 755 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-87.6% sur 7 ans
450 1 443 2 435 3 428 4 421 4 019 2020 500 2021 -87.6%

Évolution — Maisons

-1.3% sur 7 ans
1 646 2 001 2 355 2 710 3 065 1 854 2020 2 336 2021 2 011 2022 2 153 2023 2 786 2024 1 986 2025 1 829 2026 +26.0% -13.9% +7.1% +29.4% -28.7% -7.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 829 € 8
2025 — — 1 986 € 7
2024 — — 2 786 € 10
2023 — — 2 153 € 13
2022 500 € 3 2 011 € 28
2021 4 019 € 4 2 336 € 21
2020 — — 1 854 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Gendre
Mandat depuis 2026
828
Habitants
67
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 990 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
6
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALLON
99.8%
des locaux
451 locaux raccordables sur 452

BALLON s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALLON

Le marché immobilier à BALLON (17290), en Charente-Maritime, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 966 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 500 et 5 072 €/m².

50 % des transactions se situent entre 500 et 5 072 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 061 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 1 671 et 2 755 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.9 %
Taux communal TF bâtie
6.44 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALLON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALLON est de 2 966 € pour un appartement et de 2 061 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BALLON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALLON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALLON ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALLON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALLON ?
Les prix des appartements varient entre 500 et 5 072 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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