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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARBIZON (77)

77630 · Seine-et-Marne (77) · 295 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BARBIZON

⬡

Appartements

+102%
2025→2026
5 766 €/m²
Médiane · 2020-2026
48 ventes
3 449 — 12 333 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2025→2026
4 493 €/m²
Médiane · 2020-2026
247 ventes
3 413 — 6 508 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.9% sur 7 ans
3 020 7 398 11 777 16 155 20 534 15 736 2020 18 667 2021 5 556 2022 4 841 2023 4 257 2024 3 355 2025 6 782 2026 +18.6% -70.2% -12.9% -12.1% -21.2% +102.1%

Évolution — Maisons

+92.3% sur 7 ans
3 155 4 221 5 286 6 351 7 416 3 506 2020 4 426 2021 4 364 2022 5 104 2023 5 076 2024 4 812 2025 6 742 2026 +26.2% -1.4% +17.0% -0.5% -5.2% +40.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 782 € 8 6 742 € 6
2025 3 355 € 5 4 812 € 25
2024 4 257 € 5 5 076 € 46
2023 4 841 € 5 5 104 € 26
2022 5 556 € 9 4 364 € 56
2021 18 667 € 12 4 426 € 57
2020 15 736 € 4 3 506 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Taponat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 261
Habitants
236
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
37 280 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
136 sur 967
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
6
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARBIZON
99.1%
des locaux
979 locaux raccordables sur 988

BARBIZON s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 236 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARBIZON

Le marché immobilier à BARBIZON (77630), en Seine-et-Marne, a enregistré 295 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 766 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 3 449 et 12 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 449 et 12 333 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 15 736 à 6 782 €/m², soit -57%.

Maisons

Prix médian : 4 493 €/m² (247 ventes). Fourchette : entre 3 413 et 6 508 €/m².

Tendance longue : +92% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 20,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.37 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 25 (19.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (10.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (8.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARBIZON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARBIZON est de 5 766 € pour un appartement et de 4 493 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BARBIZON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 15 736 à 6 782 €/m², soit une baisse de 57%.
Combien de ventes immobilières à BARBIZON ?
295 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARBIZON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARBIZON ?
Les prix des appartements varient entre 3 449 et 12 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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