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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUVAIS (60)

60000 · Oise (60) · 4 857 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEAUVAIS

⬡

Appartements

+3%
2025→2026
2 043 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
469 ventes
1 364 — 2 750 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
2 165 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
286 ventes
1 804 — 2 622 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.1% sur 7 ans
1 657 1 805 1 953 2 101 2 250 1 841 2020 1 909 2021 1 996 2022 1 951 2023 1 965 2024 1 979 2025 2 045 2026 +3.7% +4.6% -2.3% +0.7% +0.7% +3.3%

Évolution — Maisons

-2.0% sur 7 ans
1 906 2 078 2 249 2 421 2 593 2 161 2020 2 209 2021 2 325 2022 2 357 2023 2 203 2024 2 228 2025 2 118 2026 +2.2% +5.3% +1.4% -6.5% +1.1% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Préfecture
600570201
276 ventes
2 471 €/m²
🏢 2 675 € 🏠 2 188 €
Jeanne Hachette-Bois Brûlé
600570302
452 ventes
2 399 €/m²
🏢 2 596 € 🏠 2 266 €
Voisinlieu
600570601
273 ventes
2 364 €/m²
🏢 2 618 € 🏠 2 348 €
Cathédrale-Université
600570101
371 ventes
2 295 €/m²
🏢 2 289 € 🏠 2 442 €
Marissel
600570501
387 ventes
2 286 €/m²
🏢 2 216 € 🏠 2 321 €
Notre-Dame du Thil
600570303
207 ventes
2 278 €/m²
🏢 1 856 € 🏠 2 360 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 045 € 229 2 118 € 125
2025 1 979 € 421 2 228 € 273
2024 1 965 € 458 2 203 € 244
2023 1 951 € 475 2 357 € 279
2022 1 996 € 526 2 325 € 350
2021 1 909 € 593 2 209 € 363
2020 1 841 € 309 2 161 € 212

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Pia
Mandat depuis 2026
55 550
Habitants
1 687
hab/km²
48
Écoles
10
Collèges
10
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 520 €
par an
25% gagnent moins de 13 740 € | 25% gagnent plus de 26 360 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
2 458 sur 19 714
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
181
Médecins
💊
17
Pharmacies
🦷
48
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
107
Gares
📮
6
Postes
🎬
2
Cinémas
🍽️
22
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
267
en 2024
187
en 2023
↗️ +43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUVAIS
99.1%
des locaux
32 888 locaux raccordables sur 33 182
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUVAIS
62.3 km
d'aménagements

BEAUVAIS s'étend sur 32.9 km² avec une densité de 1 687 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUVAIS

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Beauvais, ville de 55 550 habitants dotée d'une excellente infrastructure scolaire (48 écoles maternelles/élémentaires, 20 collèges/lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 1938€/m² pour un volume de 2531 ventes. Après une croissance constante de 2020 (1841€/m²) à 2022 (1998€/m²), les prix ont montré une légère correction en 2023 (1951€/m²) avant de se stabiliser en 2024 (1959€/m²). Les données partielles de 2025 suggèrent un léger fléchissement à 1931€/m², mais il est encore tôt pour confirmer une tendance durable. Les volumes de transactions, après un pic en 2021, semblent se contracter légèrement ces dernières années.

Concernant les maisons, le prix médian est plus élevé, à 2250€/m², pour 1552 ventes. Ce segment a également connu une appréciation régulière de 2020 (2161€/m²) à 2023 (2357€/m²), dépassant ainsi la dynamique des appartements. Cependant, 2024 marque un recul significatif à 2209€/m², ramenant les prix au niveau de 2021, et les premières données de 2025 indiquent une stabilisation autour de 2236€/m². Cette correction est plus marquée que pour les appartements, suggérant une potentielle réajustement après plusieurs années de forte hausse. Le marché beauvaisien, avec sa densité de 1687 hab/km², offre donc des opportunités différentes selon le type de bien recherché, avec une stabilisation observée sur les appartements et un ajustement plus prononcé pour les maisons.

Le marché immobilier à BEAUVAIS (60000), dans l'Oise, a enregistré 4 857 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 952 €/m² sur 3 011 ventes. Les prix varient entre 1 324 et 2 759 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 324 et 2 759 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 841 à 2 045 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 238 €/m² (1 846 ventes). Fourchette : entre 1 831 et 2 663 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BEAUVAIS →

Taxe foncière

68.56 %
Taux communal TF bâtie
2.18 %
Taux TF non bâtie
CA du Beauvaisis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 691 (12.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 567 (10.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 388 (7.0 ‰)
Usage de stupéfiants 339 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 335 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 255 (4.6 ‰)
Vols dans les véhicules 178 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 160 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 126 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 112 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 105 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUVAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUVAIS est de 2 043 € pour un appartement et de 2 165 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUVAIS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 841 à 2 045 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à BEAUVAIS ?
4 857 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUVAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUVAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 324 et 2 759 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Oise (60)

COMPIEGNE 2 605 €/m² CREIL 1 916 €/m² SENLIS 3 362 €/m² LAMORLAYE 3 913 €/m² CREPY EN VALOIS 2 560 €/m² CHANTILLY 4 047 €/m² NOGENT SUR OISE 1 542 €/m² NOYON 1 237 €/m² CLERMONT 2 468 €/m² PONT STE MAXENCE 2 474 €/m² GOUVIEUX 3 347 €/m² MERU 2 579 €/m²

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