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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOUVIEUX (60)

60260 · Oise (60) · 1 017 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GOUVIEUX

⬡

Appartements

-9%
2025→2026
3 347 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
2 816 — 4 020 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
3 677 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
108 ventes
3 094 — 4 455 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.0% sur 7 ans
2 858 3 181 3 504 3 827 4 150 3 488 2020 3 625 2021 3 682 2022 3 773 2023 3 657 2024 3 494 2025 3 175 2026 +3.9% +1.6% +2.5% -3.1% -4.5% -9.1%

Évolution — Maisons

-0.5% sur 7 ans
3 245 3 580 3 916 4 251 4 587 3 743 2020 4 000 2021 4 170 2022 4 091 2023 3 605 2024 3 625 2025 3 725 2026 +6.9% +4.3% -1.9% -11.9% +0.6% +2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest
602820201
162 ventes
4 181 €/m²
🏢 4 317 € 🏠 4 148 €
Est
602820301
165 ventes
3 796 €/m²
🏢 3 615 € 🏠 4 083 €
Sud
602820401
337 ventes
3 692 €/m²
🏢 3 375 € 🏠 3 820 €
Centre
602820101
186 ventes
3 690 €/m²
🏢 3 566 € 🏠 3 784 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 175 € 15 3 725 € 50
2025 3 494 € 47 3 625 € 106
2024 3 657 € 39 3 605 € 72
2023 3 773 € 49 4 091 € 83
2022 3 682 € 57 4 170 € 162
2021 3 625 € 61 4 000 € 165
2020 3 488 € 35 3 743 € 76

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thomas Iraçabal
Mandat depuis 2026
8 867
Habitants
380
hab/km²
9
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 500 €
par an
25% gagnent moins de 22 520 € | 25% gagnent plus de 42 130 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
389 sur 3 883
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
34
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
14
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
13
en 2023
↘️ -46% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOUVIEUX
99.3%
des locaux
4 957 locaux raccordables sur 4 993
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GOUVIEUX
13.9 km
d'aménagements

GOUVIEUX s'étend sur 23.3 km² avec une densité de 380 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOUVIEUX

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Gouvieux, ville de près de 9 000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 3636€/m² sur 261 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 3950€/m² sur 598 ventes, traduisant une préférence ou une rareté relative pour ce type de biens. L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance générale à la hausse jusqu'en 2023 pour les appartements, passant de 3488€/m² en 2020 à 3773€/m², avant une légère correction en 2024 et 2025.

Pour les maisons, la progression a été plus marquée entre 2020 (3743€/m²) et 2022 (4170€/m²), avant de connaître un ajustement plus prononcé en 2024 et 2025, ramenant les prix médians autour de 3605-3662€/m². Cette correction récente, visible sur les données de 2024 et 2025 pour les deux segments, suggère une stabilisation voire un léger recul après plusieurs années de croissance. Le nombre de transactions a également diminué sur ces dernières années, ce qui peut influencer ces ajustements de prix. Les écarts entre les premiers et troisièmes quartiles (par exemple, 3303-4878€/m² pour les maisons) indiquent une diversité de biens et de localisation au sein de la commune.

Le marché immobilier à GOUVIEUX (60260), dans l'Oise, a enregistré 1 017 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 612 €/m² sur 303 ventes. Les prix varient entre 3 050 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 050 et 4 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 488 à 3 175 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 3 889 €/m² (714 ventes). Fourchette : entre 3 267 et 4 819 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,1 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GOUVIEUX →

Taxe foncière

89.56 %
Taux communal TF bâtie
6.46 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Aire Cantilienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (8.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 34 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 31 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 26 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 25 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 22 (2.5 ‰)
Vols dans les véhicules 21 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 16 (1.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOUVIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOUVIEUX est de 3 347 € pour un appartement et de 3 677 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GOUVIEUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 488 à 3 175 €/m², soit une baisse de 9%.
Combien de ventes immobilières à GOUVIEUX ?
1 017 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOUVIEUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOUVIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 3 050 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Oise (60)

BEAUVAIS 2 043 €/m² COMPIEGNE 2 605 €/m² CREIL 1 916 €/m² SENLIS 3 362 €/m² LAMORLAYE 3 913 €/m² CREPY EN VALOIS 2 560 €/m² CHANTILLY 4 047 €/m² NOGENT SUR OISE 1 542 €/m² NOYON 1 237 €/m² CLERMONT 2 468 €/m² PONT STE MAXENCE 2 474 €/m² MERU 2 579 €/m²

Toutes les communes de l'Oise →