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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUVOIR-SUR-MER (85)

85230 · Vendée (85) · 573 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEAUVOIR-SUR-MER

⬡

Appartements

-41%
2025→2026
3 330 €/m²
Médiane · 2020-2026
26 ventes
2 068 — 11 182 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2025→2026
2 298 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
70 ventes
1 860 — 2 627 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-87.6% sur 7 ans
1 686 5 428 9 169 12 911 16 653 15 139 2020 2 880 2021 3 378 2022 6 667 2023 3 194 2024 1 873 2025 -81.0% +17.3% +97.4% -52.1% -41.4%

Évolution — Maisons

+19.7% sur 7 ans
1 811 2 092 2 372 2 653 2 934 2 012 2020 2 344 2021 2 449 2022 2 667 2023 2 423 2024 2 152 2025 2 409 2026 +16.5% +4.5% +8.9% -9.1% -11.2% +11.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 873 € 4 2 409 € 30
2025 3 194 € 7 2 152 € 77
2024 6 667 € 7 2 423 € 90
2023 3 378 € 1 2 667 € 85
2022 — — 2 449 € 105
2021 2 880 € 2 2 344 € 104
2020 15 139 € 5 2 012 € 56

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Billon
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 035
Habitants
115
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
25% gagnent moins de 17 130 € | 25% gagnent plus de 26 820 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
180 sur 2 607
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
64
en 2024
23
en 2023
↗️ +178% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUVOIR-SUR-MER
99.1%
des locaux
3 070 locaux raccordables sur 3 099
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUVOIR-SUR-MER
0.7 km
d'aménagements

BEAUVOIR-SUR-MER s'étend sur 35.2 km² avec une densité de 115 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUVOIR-SUR-MER

Le marché immobilier à BEAUVOIR-SUR-MER (85230), en Vendée, a enregistré 573 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 330 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 068 et 11 182 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 068 et 11 182 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 15 139 à 1 873 €/m², soit -88%.

Maisons

Prix médian : 2 351 €/m² (547 ventes). Fourchette : entre 1 838 et 2 822 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.59 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC Challans-Gois Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (7.9 ‰)
Cambriolages de logement 18 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUVOIR-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUVOIR-SUR-MER est de 3 330 € pour un appartement et de 2 298 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUVOIR-SUR-MER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 15 139 à 1 873 €/m², soit une baisse de 88%.
Combien de ventes immobilières à BEAUVOIR-SUR-MER ?
573 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUVOIR-SUR-MER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUVOIR-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 2 068 et 11 182 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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