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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEINE-NAUROY (51)

51490 · Marne (51) · 59 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEINE-NAUROY

⬢

Maisons

-4%
2025→2026
2 297 €/m²
Médiane · 2020-2026
59 ventes
1 989 — 2 541 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-5.5% sur 7 ans
2 004 2 175 2 345 2 515 2 685 2 441 2020 2 278 2021 2 227 2022 2 356 2023 2 333 2024 2 398 2025 2 307 2026 -6.7% -2.2% +5.8% -1.0% +2.8% -3.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 307 € 2
2025 — — 2 398 € 8
2024 — — 2 333 € 9
2023 — — 2 356 € 10
2022 — — 2 227 € 8
2021 — — 2 278 € 13
2020 — — 2 441 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Romain Bonhomme
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 044
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 620 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
19 sur 410
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEINE-NAUROY
99%
des locaux
496 locaux raccordables sur 501

BEINE-NAUROY s'étend sur 42.7 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEINE-NAUROY

Le marché immobilier à BEINE-NAUROY (51490), en Marne, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 297 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 1 989 et 2 541 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.21 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEINE-NAUROY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEINE-NAUROY est de 2 297 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BEINE-NAUROY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEINE-NAUROY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEINE-NAUROY ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEINE-NAUROY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEINE-NAUROY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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