Prix immobilier au m² à FISMES (51)

Fismes, ville de 5850 habitants sur 16.7 km² dans la Marne (51), présente un marché immobilier aux dynamiques distinctes. La commune offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 3 écoles maternelles, 3 élémentaires et 3 collèges, bien qu'aucun lycée ne soit présent. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 2214€/m² sur 97 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 assez large (1271-6327€/m²), suggérant une grande diversité de biens. Les maisons, plus nombreuses avec 260 ventes, affichent une médiane plus stable et abordable à 1802€/m², resserrée entre 1456€/m² et 2218€/m².

L'évolution des prix révèle des tendances contrastées. Le marché des appartements a connu des fluctuations notables, avec un pic à 5000€/m² en 2022 et un recul à 1600€/m² en 2025 (sur un nombre de ventes plus limité pour ces années). Cette volatilité peut indiquer une sensibilité aux caractéristiques spécifiques des biens vendus ou à un marché moins profond. En revanche, le prix médian des maisons a montré une remarquable stabilité entre 2020 et 2023, oscillant autour de 1730-1770€/m². On observe toutefois une hausse significative en 2024, atteignant 2019€/m², avant de se stabiliser autour de 1839€/m² en 2025. Cette tendance à la hausse récente pour les maisons, combinée à une offre plus constante, confirme l'attrait pour ce type de biens à Fismes, offrant une certaine prévisibilité pour les acquéreurs et vendeurs.