Prix immobilier au m² à SEZANNE (51)

51120 · Marne (51) · 523 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SEZANNE

⬡

Appartements

+13%

2025→2026

2 089 €/m²

Médiane · 2020-2026

198 ventes

1 262 — 4 260 €/m²

⬢

Maisons

+44%

2025→2026

1 374 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

39 ventes

1 000 — 2 114 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+53.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord-Ouest-Centre

515350101

220 ventes

1 633 €/m²

🏢 3 339 € 🏠 1 359 €

Est-Sud-Centre

515350102

240 ventes

1 434 €/m²

🏢 1 462 € 🏠 1 423 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 336 €	10	1 974 €	16
2025	2 072 €	16	1 368 €	46
2024	1 251 €	13	1 154 €	39
2023	1 991 €	28	1 667 €	47
2022	1 510 €	40	1 351 €	67
2021	2 836 €	50	1 537 €	67
2020	3 333 €	41	1 285 €	43

Cadre de vie

🏛️

Maire

David Levert

Mandat depuis 2026

4 576

Habitants

198

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 260 €

par an

25% gagnent moins de 15 710 € | 25% gagnent plus de 27 790 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.4%

464 sur 2 393

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SEZANNE

99.7%

des locaux

3 303 locaux raccordables sur 3 314

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SEZANNE

0.9 km

d'aménagements

SEZANNE s'étend sur 23.1 km² avec une densité de 198 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEZANNE

Le marché immobilier à SEZANNE (51120), en Marne, a enregistré 523 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 089 €/m² sur 198 ventes. Les prix varient entre 1 262 et 4 260 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 262 et 4 260 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 333 à 2 336 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 1 380 €/m² (325 ventes). Fourchette : entre 1 056 et 1 902 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

7.32 %

Taux communal TF bâtie

13.29 %

Taux TF non bâtie

CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 47 (10.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 25 (5.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 25 (5.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 25 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (4.6 ‰)

Usage de stupéfiants 15 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 14 (5.0 ‰)

Violences sexuelles 11 (2.4 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (2.0 ‰)

Vols de véhicule 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEZANNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à SEZANNE est de 2 089 € pour un appartement et de 1 374 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SEZANNE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 333 à 2 336 €/m², soit une baisse de 30%.

Combien de ventes immobilières à SEZANNE ?

523 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEZANNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SEZANNE ?

Les prix des appartements varient entre 1 262 et 4 260 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m² MONTMIRAIL 2 970 €/m²

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