Prix immobilier au m² à REIMS (51)

51100 · Marne (51) · 19 807 transactions · 2020–2026

Prix au m² à REIMS

⬡

Appartements

-2%

2025→2026

2 827 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

1 952 ventes

2 164 — 3 683 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2025→2026

2 662 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

468 ventes

2 197 — 3 439 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+3.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Lundy

514540401

743 ventes

4 061 €/m²

🏢 4 045 € 🏠 4 450 €

Courlancy-Nord

514540801

541 ventes

3 986 €/m²

🏢 4 022 € 🏠 3 075 €

Centre Erlon Ouest

514540301

363 ventes

3 875 €/m²

🏢 3 861 € 🏠 4 210 €

Port Sec

514541401

19 ventes

3 804 €/m²

🏢 3 808 € 🏠 1 053 €

Centre Erlon Est

514540302

643 ventes

3 778 €/m²

🏢 3 739 € 🏠 4 912 €

Hincmar Est

514540202

325 ventes

3 674 €/m²

🏢 3 619 € 🏠 4 251 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 775 €	774	2 622 €	192
2025	2 841 €	2 274	2 690 €	518
2024	2 855 €	2 189	2 605 €	501
2023	2 944 €	2 465	2 708 €	544
2022	3 333 €	3 653	2 917 €	694
2021	2 785 €	3 318	2 683 €	754
2020	2 567 €	1 589	2 524 €	342

Cadre de vie

🏛️

Maire

Arnaud Robinet

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

177 674

Habitants

3 795

hab/km²

123

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 210 €

par an

25% gagnent moins de 14 020 € | 25% gagnent plus de 27 870 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.2%

10 333 sur 68 052

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

537

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

136

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

129

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

367

en 2024

328

en 2023

↗️ +12% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à REIMS

98%

des locaux

122 166 locaux raccordables sur 124 612

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à REIMS

123.5 km

d'aménagements

REIMS s'étend sur 46.8 km² avec une densité de 3 795 hab/km².

Analyse du marché immobilier à REIMS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier rémois affiche une dynamique intéressante, caractérisée par une population significative de 177 674 habitants et une excellente dotation en infrastructures éducatives (plus de 160 écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées). Le prix médian des appartements s'établit à 2915€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2170€/m² à 4053€/m², reflétant une certaine disparité selon les secteurs. Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 2693€/m², avec un éventail de 2214€/m² à 3484€/m². Ces données globales masquent cependant une évolution récente plus nuancée.

Après une nette progression des prix entre 2020 et 2022, où les appartements ont grimpé de 2567€/m² à 3333€/m² et les maisons de 2524€/m² à 2917€/m², le marché rémois a connu une correction. Depuis 2023, on observe une légère détente des prix, les appartements s'affichant à 2818€/m² en 2024 et les maisons à 2602€/m² sur la même période. Cette stabilisation, voire légère baisse, est accompagnée d'un volume de transactions qui, après un pic en 2022, tend à se normaliser. La ville de Reims présente ainsi un marché mature, où l'attractivité du cadre de vie et la densité des services continuent de soutenir l'intérêt des acquéreurs, malgré une phase d'ajustement des valeurs immobilières.

Le marché immobilier à REIMS (51100), en Marne, a enregistré 19 807 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 910 €/m² sur 16 262 ventes. Les prix varient entre 2 174 et 4 046 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 174 et 4 046 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 567 à 2 775 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 2 692 €/m² (3 545 ventes). Fourchette : entre 2 211 et 3 472 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 16,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à REIMS →

Taxe foncière

24.1 %

Taux communal TF bâtie

8.08 %

Taux TF non bâtie

CU du Grand Reims

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 2 534 (14.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 2 288 (12.9 ‰)

Vols dans les véhicules 1 584 (8.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 239 (7.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 1 029 (5.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 940 (5.3 ‰)

Usage de stupéfiants 906 (5.1 ‰)

Vols de véhicule 632 (3.6 ‰)

Cambriolages de logement 449 (4.2 ‰)

Violences sexuelles 402 (2.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 103 (0.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à REIMS en 2026 ?

Le prix médian au m² à REIMS est de 2 827 € pour un appartement et de 2 662 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à REIMS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 567 à 2 775 €/m², soit une hausse de 8%.

Combien de ventes immobilières à REIMS ?

19 807 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à REIMS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à REIMS ?

Les prix des appartements varient entre 2 174 et 4 046 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m² MONTMIRAIL 2 970 €/m²

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