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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEGARDE-EN-FOREZ (42)

42210 · Loire (42) · 165 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BELLEGARDE-EN-FOREZ

⬡

Appartements

-28%
2025→2026
2 807 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
1 550 — 4 862 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2025→2026
2 125 €/m²
Médiane · 2020-2026
144 ventes
1 610 — 2 714 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+136.0% sur 7 ans
770 1 914 3 059 4 204 5 348 855 2020 2 277 2021 4 862 2022 2 850 2023 1 400 2024 2 807 2025 2 018 2026 +166.3% +113.5% -41.4% -50.9% +100.5% -28.1%

Évolution — Maisons

+5.6% sur 7 ans
1 552 1 885 2 218 2 552 2 885 1 953 2020 1 724 2021 2 299 2022 2 191 2023 1 822 2024 2 623 2025 2 062 2026 -11.7% +33.4% -4.7% -16.8% +44.0% -21.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 018 € 3 2 062 € 5
2025 2 807 € 5 2 623 € 25
2024 1 400 € 2 1 822 € 11
2023 2 850 € 2 2 191 € 32
2022 4 862 € 6 2 299 € 22
2021 2 277 € 2 1 724 € 31
2020 855 € 1 1 953 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Laffont
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 019
Habitants
106
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 510 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
55 sur 825
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
18
en 2023
↘️ -72% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEGARDE-EN-FOREZ
100%
des locaux
995 locaux raccordables sur 995
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELLEGARDE-EN-FOREZ
0.5 km
d'aménagements

BELLEGARDE-EN-FOREZ s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEGARDE-EN-FOREZ

Le marché immobilier à BELLEGARDE-EN-FOREZ (42210), en Loire, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 807 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 550 et 4 862 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 550 et 4 862 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 855 à 2 018 €/m², soit +136%.

Maisons

Prix médian : 2 125 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 1 610 et 2 714 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.86 %
Taux communal TF bâtie
3.56 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 12 (14.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEGARDE-EN-FOREZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEGARDE-EN-FOREZ est de 2 807 € pour un appartement et de 2 125 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEGARDE-EN-FOREZ ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 855 à 2 018 €/m², soit une hausse de 136%.
Combien de ventes immobilières à BELLEGARDE-EN-FOREZ ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEGARDE-EN-FOREZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEGARDE-EN-FOREZ ?
Les prix des appartements varient entre 1 550 et 4 862 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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