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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERGERES-LES-VERTUS (51)

51130 · Marne (51) · 43 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BERGERES-LES-VERTUS

⬡

Appartements

14 225 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 383 — 21 489 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2025→2026
1 915 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
1 339 — 2 155 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1191.2% sur 7 ans
1 245 5 844 10 444 15 043 19 643 1 383 2020 17 857 2021 +1191.2%

Évolution — Maisons

+244.1% sur 7 ans
545 992 1 438 1 885 2 331 606 2020 1 824 2021 2 119 2022 1 764 2023 1 980 2024 1 845 2025 2 085 2026 +201.0% +16.2% -16.8% +12.2% -6.8% +13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 17 857 € 2 2 085 € 5
2025 — — 1 845 € 8
2024 — — 1 980 € 5
2023 1 383 € 1 1 764 € 6
2022 — — 2 119 € 5
2021 — — 1 824 € 10
2020 — — 606 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eva Vautrelle
Mandat depuis 2026
596
Habitants
32
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 860 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERGERES-LES-VERTUS
99.7%
des locaux
337 locaux raccordables sur 338

BERGERES-LES-VERTUS s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERGERES-LES-VERTUS

Le marché immobilier à BERGERES-LES-VERTUS (51130), en Marne, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 14 225 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 383 et 21 489 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 915 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 1 339 et 2 155 €/m².

Tendance longue : +244% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
0,8 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.89 %
Taux communal TF bâtie
8.46 %
Taux TF non bâtie
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERGERES-LES-VERTUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERGERES-LES-VERTUS est de 14 225 € pour un appartement et de 1 915 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BERGERES-LES-VERTUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERGERES-LES-VERTUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERGERES-LES-VERTUS ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERGERES-LES-VERTUS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERGERES-LES-VERTUS ?
Les prix des appartements varient entre 1 383 et 21 489 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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