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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BESSAY (85)

85320 · Vendée (85) · 40 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BESSAY

⬢

Maisons

+53%
2025→2026
1 240 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
749 — 1 907 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.9% sur 7 ans
669 1 154 1 640 2 126 2 611 1 444 2020 743 2021 1 208 2022 2 374 2023 1 748 2024 1 215 2025 1 861 2026 -48.5% +62.6% +96.5% -26.4% -30.5% +53.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 861 € 2
2025 — — 1 215 € 11
2024 — — 1 748 € 6
2023 — — 2 374 € 3
2022 — — 1 208 € 6
2021 — — 743 € 8
2020 — — 1 444 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lucien Pilastre
Mandat depuis 2026
456
Habitants
42
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BESSAY
100%
des locaux
247 locaux raccordables sur 247

BESSAY s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BESSAY

Le marché immobilier à BESSAY (85320), en Vendée, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 240 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 749 et 1 907 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.39 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BESSAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BESSAY est de 1 240 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BESSAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BESSAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BESSAY ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BESSAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BESSAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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