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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEZAC (09)

09100 · Ariège (09) · 22 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEZAC

⬢

Maisons

-12%
2025→2026
2 083 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
1 176 — 2 540 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+58.8% sur 7 ans
810 1 327 1 844 2 361 2 878 1 100 2020 2 083 2021 2 616 2022 900 2023 2 116 2024 1 981 2025 1 747 2026 +89.4% +25.6% -65.6% +135.1% -6.4% -11.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 747 € 2
2025 — — 1 981 € 2
2024 — — 2 116 € 4
2023 — — 900 € 1
2022 — — 2 616 € 6
2021 — — 2 083 € 3
2020 — — 1 100 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Chabé
Mandat depuis 2026
485
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 760 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEZAC
99.6%
des locaux
243 locaux raccordables sur 244

BEZAC s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEZAC

Le marché immobilier à BEZAC (09100), dans l'Ariège, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 083 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 176 et 2 540 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,8 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.71 %
Taux communal TF bâtie
26.69 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes d'Ariège Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEZAC est de 2 083 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BEZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEZAC ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEZAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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