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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à USTOU (09)

09140 · Ariège (09) · 378 transactions · 2020–2026

Prix au m² à USTOU

⬡

Appartements

+22%
2025→2026
1 516 €/m²
Médiane · 2020-2026
164 ventes
1 303 — 1 830 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 013 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
1 551 — 2 576 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.4% sur 7 ans
1 160 1 375 1 590 1 805 2 020 1 289 2020 1 447 2021 1 517 2022 1 602 2023 1 520 2024 1 508 2025 1 836 2026 +12.3% +4.8% +5.6% -5.1% -0.8% +21.8%

Évolution — Maisons

+32.1% sur 7 ans
1 405 1 676 1 948 2 219 2 490 1 588 2020 1 561 2021 2 264 2022 1 722 2023 2 066 2024 2 134 2025 2 097 2026 -1.7% +45.0% -23.9% +20.0% +3.3% -1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 836 € 15 2 097 € 13
2025 1 508 € 18 2 134 € 32
2024 1 520 € 17 2 066 € 23
2023 1 602 € 28 1 722 € 28
2022 1 517 € 43 2 264 € 40
2021 1 447 € 37 1 561 € 56
2020 1 289 € 6 1 588 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Servat
Mandat depuis 2026
281
Habitants
3
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
114 sur 1 381
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à USTOU
82.8%
des locaux
1 215 locaux raccordables sur 1 468

USTOU s'étend sur 98.7 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à USTOU

Le marché immobilier à USTOU (09140), dans l'Ariège, a enregistré 378 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 516 €/m² sur 164 ventes. Les prix varient entre 1 303 et 1 830 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 303 et 1 830 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 289 à 1 836 €/m², soit +42%.

Maisons

Prix médian : 1 996 €/m² (214 ventes). Fourchette : entre 1 309 et 2 612 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

132.03 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à USTOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à USTOU est de 1 516 € pour un appartement et de 2 013 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à USTOU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 289 à 1 836 €/m², soit une hausse de 42%.
Combien de ventes immobilières à USTOU ?
378 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à USTOU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à USTOU ?
Les prix des appartements varient entre 1 303 et 1 830 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 812 €/m²

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