Prix immobilier au m² à LAVELANET (09)

09300 · Ariège (09) · 909 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAVELANET

⬡

Appartements

-1%

2025→2026

1 869 €/m²

Médiane · 2020-2026

354 ventes

1 000 — 4 045 €/m²

⬢

Maisons

+18%

2025→2026

1 078 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

80 ventes

707 — 1 401 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+15.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Coume-Gabre

091600101

293 ventes

1 286 €/m²

🏢 2 333 € 🏠 938 €

Moulines-Soulano

091600103

221 ventes

1 167 €/m²

🏢 1 923 € 🏠 1 000 €

Bensa-Sartrous

091600102

265 ventes

1 095 €/m²

🏢 1 818 € 🏠 1 000 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 250 €	18	1 119 €	39
2025	1 269 €	24	950 €	67
2024	4 853 €	61	1 017 €	88
2023	2 356 €	68	1 005 €	100
2022	2 333 €	85	1 103 €	101
2021	1 667 €	65	877 €	113
2020	1 625 €	33	972 €	47

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marc Sanchez

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2026

5 987

Habitants

468

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 140 €

par an

25% gagnent moins de 13 350 € | 25% gagnent plus de 23 430 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.3%

535 sur 3 729

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -37% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LAVELANET

97.5%

des locaux

4 437 locaux raccordables sur 4 552

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LAVELANET

2.9 km

d'aménagements

LAVELANET s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 468 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVELANET

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Lavelanet, ville de près de 6000 habitants offrant une bonne couverture scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Avec une médiane de 988€/m² pour les maisons (sur 460 ventes) et 1981€/m² pour les appartements (sur 325 ventes), Lavelanet se positionne comme un marché accessible, notamment pour l'acquisition de maisons. On observe une stabilité relative du prix médian des maisons ces dernières années, oscillant autour de 1000€/m², après un pic à 1103€/m² en 2022. L'année 2025 semble marquer un léger repli pour les deux segments, bien que les volumes de ventes soient encore faibles pour cette période.

Le segment des appartements a connu une évolution plus volatile. Après une hausse significative entre 2021 (1667€/m²) et 2023 (2356€/m²), l'année 2024 a enregistré un pic remarquable à 4853€/m² sur 61 ventes, avant de revenir à 1667€/m² en 2025. Cette forte variation en 2024 peut suggérer l'impact de transactions exceptionnelles ou d'un volume de ventes plus faible sur le prix médian. Il est clair que le marché des maisons reste le plus stable et le plus représentatif de l'accessibilité de Lavelanet, avec un volume de transactions plus conséquent et des prix médians plus homogènes d'une année sur l'autre, se maintenant autour de 1000€/m².

Le marché immobilier à LAVELANET (09300), dans l'Ariège, a enregistré 909 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 869 €/m² sur 354 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 4 045 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 4 045 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 625 à 1 250 €/m², soit -23%.

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (555 ventes). Fourchette : entre 696 et 1 375 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 10,2 €/m²

Rendement brut estimé

8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LAVELANET →

Taxe foncière

64.05 %

Taux communal TF bâtie

5.19 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays d'Olmes

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 67 (11.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 43 (7.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 40 (6.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 36 (6.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (5.2 ‰)

Violences sexuelles 23 (3.8 ‰)

Vols dans les véhicules 17 (2.8 ‰)

Cambriolages de logement 11 (2.9 ‰)

Vols de véhicule 10 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVELANET en 2026 ?

Le prix médian au m² à LAVELANET est de 1 869 € pour un appartement et de 1 078 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LAVELANET ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 625 à 1 250 €/m², soit une baisse de 23%.

Combien de ventes immobilières à LAVELANET ?

909 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVELANET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LAVELANET ?

Les prix des appartements varient entre 1 000 et 4 045 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ariège (09)

PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 812 €/m²

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