Prix immobilier au m² à VARILHES (09)

09120 · Ariège (09) · 428 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VARILHES

⬡

Appartements

+296%

2025→2026

2 917 €/m²

Médiane · 2020-2026

73 ventes

1 957 — 4 928 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2025→2026

2 000 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

53 ventes

1 371 — 2 258 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+100.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+9.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	7 703 €	1	1 976 €	23
2025	1 946 €	6	1 860 €	57
2024	5 114 €	17	1 733 €	50
2023	1 355 €	4	1 912 €	56
2022	2 604 €	18	1 686 €	60
2021	2 196 €	14	1 833 €	65
2020	3 839 €	13	1 798 €	44

Cadre de vie

🏛️

Maire

Martine Esteban

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

3 487

Habitants

298

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 180 €

par an

25% gagnent moins de 17 480 € | 25% gagnent plus de 28 000 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.9%

211 sur 1 932

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +18% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VARILHES

100%

des locaux

2 180 locaux raccordables sur 2 181

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VARILHES

0.3 km

d'aménagements

VARILHES s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARILHES

Le marché immobilier à VARILHES (09120), dans l'Ariège, a enregistré 428 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 917 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 1 957 et 4 928 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 957 et 4 928 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 839 à 7 703 €/m², soit +101%.

Maisons

Prix médian : 1 800 €/m² (355 ventes). Fourchette : entre 1 337 et 2 209 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

165.84 %

Taux communal TF bâtie

4.33 %

Taux TF non bâtie

CA L'Agglo Foix-Varilhes

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (10.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 19 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.2 ‰)

Cambriolages de logement 12 (6.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (3.1 ‰)

Usage de stupéfiants 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainRisque industrielFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARILHES en 2026 ?

Le prix médian au m² à VARILHES est de 2 917 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VARILHES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 839 à 7 703 €/m², soit une hausse de 101%.

Combien de ventes immobilières à VARILHES ?

428 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARILHES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VARILHES ?

Les prix des appartements varient entre 1 957 et 4 928 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 812 €/m²

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