Prix immobilier au m² à BIHOREL (76)
76420 · Seine-Maritime (76) · 1 210 transactions · 2020–2026
Prix au m² à BIHOREL
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+13.1% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+25.2% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 490 € | 40 | 3 210 € | 29 |
| 2025 | 1 636 € | 109 | 2 833 € | 73 |
| 2024 | 1 722 € | 121 | 3 000 € | 57 |
| 2023 | 2 895 € | 117 | 3 309 € | 61 |
| 2022 | 3 982 € | 282 | 3 289 € | 59 |
| 2021 | 1 494 € | 95 | 3 142 € | 91 |
| 2020 | 1 318 € | 44 | 2 564 € | 32 |
Cadre de vie
BIHOREL s'étend sur 2.5 km² avec une densité de 3 318 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BIHOREL
Bihorel, ville du 76, présente un marché immobilier dynamique pour ses 8316 habitants sur 2.5 km², offrant une densité de 3318 hab/km². Le cadre de vie est bien pourvu en infrastructures éducatives avec 7 maternelles, 7 élémentaires et 3 collèges. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian au mètre carré s'établit à 2610€ pour les appartements (690 ventes) et à 3067€ pour les maisons (333 ventes), révélant une prime pour l'acquisition d'une maison.
L'analyse de l'évolution des prix au fil des ans montre des tendances contrastées. Le marché des appartements a connu une forte volatilité, avec un pic notable en 2022 à 3982€/m² avant de se stabiliser autour de 1710-1717€/m² en 2024 et 2025, après une correction significative en 2023. Les maisons, quant à elles, affichent une trajectoire plus stable et une valorisation constante, passant de 2564€/m² en 2020 à environ 3000-3023€/m² en 2024 et 2025, avec un pic à 3309€/m² en 2023. Malgré des volumes de ventes plus faibles pour les maisons, leur prix au mètre carré reste nettement supérieur à celui des appartements, consolidant leur attractivité dans la commune.
Le marché immobilier à BIHOREL (76420), en Seine-Maritime, a enregistré 1 210 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 330 €/m² sur 808 ventes. Les prix varient entre 1 228 et 4 053 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 228 et 4 053 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 318 à 1 490 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 3 032 €/m² (402 ventes). Fourchette : entre 2 440 et 3 776 €/m².
Tendance longue : +25% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BIHOREL →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BIHOREL en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BIHOREL ?
Combien de ventes immobilières à BIHOREL ?
Quelle est la fourchette de prix à BIHOREL ?
D'où viennent ces données ?
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