Prix immobilier au m² à MONTIVILLIERS (76)

76290 · Seine-Maritime (76) · 1 515 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTIVILLIERS

⬡

Appartements

-4%

2025→2026

2 636 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

73 ventes

1 857 — 3 325 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2025→2026

2 333 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

159 ventes

1 905 — 2 743 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-2.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Avenue Pierre Mendès France

764470103

19 ventes

2 867 €/m²

🏠 2 867 €

La Montade-La Payennière

764470102

172 ventes

2 753 €/m²

🏢 3 085 € 🏠 2 560 €

Hameaux de Réauté et de Fréville

764470101

33 ventes

2 707 €/m²

🏠 2 707 €

Les Lombards-La Clinarderie

764470106

190 ventes

2 603 €/m²

🏢 2 694 € 🏠 2 591 €

La Belle Étoile Sud

764470104

65 ventes

2 560 €/m²

🏢 3 071 € 🏠 2 557 €

Avenue Président Wilson

764470105

320 ventes

2 553 €/m²

🏢 2 825 € 🏠 2 346 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 478 €	31	2 261 €	69
2025	2 578 €	83	2 362 €	170
2024	2 931 €	71	2 474 €	157
2023	2 898 €	72	2 586 €	142
2022	2 687 €	73	2 543 €	179
2021	2 586 €	85	2 345 €	226
2020	3 100 €	51	2 318 €	106

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jérôme Dubost

Gauche (LUG)

Mandat depuis 2026

15 478

Habitants

814

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 820 €

par an

25% gagnent moins de 18 450 € | 25% gagnent plus de 30 480 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.8%

342 sur 5 916

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -43% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTIVILLIERS

98%

des locaux

8 820 locaux raccordables sur 8 997

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTIVILLIERS

10.6 km

d'aménagements

MONTIVILLIERS s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 814 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTIVILLIERS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Montivilliers, commune de 15 478 habitants dotée d'un tissu scolaire complet (6 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2745€ pour les appartements et 2466€ pour les maisons. On observe une légère prime pour les appartements, bien que les maisons représentent une part significativement plus importante des transactions (866 ventes contre 389). Cette prédominance des ventes de maisons suggère un attrait pour l'habitat individuel au sein de cette commune dense de 814 hab/km².

L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après une période de volatilité pour les appartements (hausse en 2020, baisse en 2021, puis remontée progressive jusqu'à 2931€/m² en 2024), l'année 2025 marque une correction significative à 2417€/m², sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont connu une croissance plus stable de 2020 à 2023, atteignant 2586€/m², avant un léger repli en 2024 (2474€/m²) et une stabilisation à 2388€/m² en 2025. Ces données de 2025, basées sur un nombre de ventes réduit, pourraient indiquer un ralentissement général du marché ou une période d'ajustement des prix.

Le marché immobilier à MONTIVILLIERS (76290), en Seine-Maritime, a enregistré 1 515 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 721 €/m² sur 466 ventes. Les prix varient entre 2 119 et 3 544 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 119 et 3 544 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 100 à 2 478 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 2 443 €/m² (1 049 ventes). Fourchette : entre 2 058 et 2 888 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 15,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MONTIVILLIERS →

Taxe foncière

62.44 %

Taux communal TF bâtie

CU Le Havre Seine Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 128 (8.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 98 (6.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 81 (5.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 51 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 50 (6.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 48 (3.1 ‰)

Vols dans les véhicules 35 (2.3 ‰)

Vols de véhicule 26 (1.7 ‰)

Usage de stupéfiants 24 (1.6 ‰)

Violences sexuelles 19 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par submersion marineMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTIVILLIERS en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTIVILLIERS est de 2 636 € pour un appartement et de 2 333 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MONTIVILLIERS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 100 à 2 478 €/m², soit une baisse de 20%.

Combien de ventes immobilières à MONTIVILLIERS ?

1 515 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTIVILLIERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTIVILLIERS ?

Les prix des appartements varient entre 2 119 et 3 544 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Maritime (76)

LE HAVRE 2 577 €/m² ROUEN 2 808 €/m² DIEPPE 2 518 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 1 648 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 1 803 €/m² FECAMP 2 906 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 1 892 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 3 068 €/m² ELBEUF 2 033 €/m² BOIS GUILLAUME 2 774 €/m² BOLBEC 2 941 €/m² DEVILLE-LES-ROUEN 1 887 €/m²

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