Prix immobilier au m² à DEVILLE-LES-ROUEN (76)

76250 · Seine-Maritime (76) · 1 450 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DEVILLE-LES-ROUEN

⬡

Appartements

+26%

2025→2026

1 887 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

155 ventes

1 400 — 2 805 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2025→2026

2 141 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

80 ventes

1 674 — 2 431 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+2.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à DEVILLE-LES-ROUEN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 887 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartier Georges Hebert

762160102

360 ventes

2 333 €/m²

🏢 2 619 € 🏠 2 290 €

Les Hauts de Déville-lès-Rouen

762160103

292 ventes

2 279 €/m²

🏢 2 317 € 🏠 2 208 €

Quartier Fontenelle

762160101

318 ventes

2 248 €/m²

🏢 2 500 € 🏠 2 176 €

Le Centre

762160104

218 ventes

2 190 €/m²

🏢 2 174 € 🏠 2 192 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 151 €	82	2 075 €	32
2025	1 708 €	125	2 228 €	94
2024	2 159 €	116	2 256 €	109
2023	2 016 €	116	2 421 €	96
2022	2 849 €	143	2 200 €	95
2021	2 808 €	210	2 146 €	102
2020	2 815 €	76	2 028 €	54

Cadre de vie

🏛️

Maire

Mirella Deloignon

Mandat depuis 2026

10 802

Habitants

3 416

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 820 €

par an

25% gagnent moins de 14 160 € | 25% gagnent plus de 25 660 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.7%

453 sur 4 214

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

126

en 2024

167

en 2023

↘️ -25% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DEVILLE-LES-ROUEN

96.3%

des locaux

7 010 locaux raccordables sur 7 281

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DEVILLE-LES-ROUEN

0.6 km

d'aménagements

DEVILLE-LES-ROUEN s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 3 416 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DEVILLE-LES-ROUEN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Déville-lès-Rouen, ville dense de près de 11 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à une bonne couverture scolaire allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 2407€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2222€/m². Cette tendance globale masque des évolutions annuelles notables.

Après une période de relative stabilité autour de 2800€/m² pour les appartements jusqu'en 2022, on observe une baisse significative en 2023 et 2024, avec des prix médians oscillant autour de 2000-2100€/m². Le début de l'année 2025 confirme cette tendance baissière pour les appartements. À l'inverse, le marché des maisons a montré une progression plus constante entre 2020 et 2023, passant de 2028€/m² à 2421€/m², avant de connaître un léger repli en 2024 et une stabilisation en 2025 autour de 2200-2250€/m². Le volume de transactions reste soutenu, avec des ventes annuelles fluctuant autour d'une centaine pour chaque segment. Cette divergence des tendances entre appartements et maisons mérite une attention particulière pour tout projet immobilier sur la commune.

Le marché immobilier à DEVILLE-LES-ROUEN (76250), en Seine-Maritime, a enregistré 1 450 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 278 €/m² sur 868 ventes. Les prix varient entre 1 562 et 3 334 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 562 et 3 334 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 815 à 2 151 €/m², soit -24%.

Maisons

Prix médian : 2 212 €/m² (582 ventes). Fourchette : entre 1 824 et 2 708 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

8,1 %

🏠

Maison

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DEVILLE-LES-ROUEN →

Taxe foncière

62.67 %

Taux communal TF bâtie

2.6 %

Taux TF non bâtie

Métropole Rouen Normandie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 103 (9.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 78 (7.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 51 (4.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 50 (4.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 46 (4.3 ‰)

Vols dans les véhicules 28 (2.6 ‰)

Usage de stupéfiants 25 (2.3 ‰)

Violences sexuelles 16 (1.5 ‰)

Vols de véhicule 15 (1.4 ‰)

Cambriolages de logement 13 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DEVILLE-LES-ROUEN en 2026 ?

Le prix médian au m² à DEVILLE-LES-ROUEN est de 1 887 € pour un appartement et de 2 141 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à DEVILLE-LES-ROUEN ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 815 à 2 151 €/m², soit une baisse de 24%.

Combien de ventes immobilières à DEVILLE-LES-ROUEN ?

1 450 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DEVILLE-LES-ROUEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DEVILLE-LES-ROUEN ?

Les prix des appartements varient entre 1 562 et 3 334 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Maritime (76)

LE HAVRE 2 577 €/m² ROUEN 2 808 €/m² DIEPPE 2 518 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 1 648 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 1 803 €/m² FECAMP 2 906 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 1 892 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 3 068 €/m² ELBEUF 2 033 €/m² BOIS GUILLAUME 2 774 €/m² MONTIVILLIERS 2 636 €/m² BOLBEC 2 941 €/m²

Toutes les communes de la Seine-Maritime →

Prix immobilier au m² à DEVILLE-LES-ROUEN (76)

Prix au m² à DEVILLE-LES-ROUEN

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à DEVILLE-LES-ROUEN

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à DEVILLE-LES-ROUEN

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Seine-Maritime (76)

Rapport immobilier gratuit