Prix immobilier au m² au HAVRE (76)

76600 · Seine-Maritime (76) · 20 230 transactions · 2020–2026

Prix au m² au HAVRE

⬡

Appartements

+10%

2025→2026

2 577 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

2 350 ventes

1 813 — 4 000 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

2 417 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

811 ventes

1 925 — 2 971 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+6.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Port Nord

763512404

11 ventes

4 600 €/m²

🏢 4 696 € 🏠 1 422 €

Saint-Vincent

763510201

692 ventes

3 379 €/m²

🏢 3 300 € 🏠 3 540 €

Centre Ville-Port de Plaisance

763510105

401 ventes

3 368 €/m²

🏢 3 348 € 🏠 4 400 €

Centre Ville-Saint-Joseph

763510107

316 ventes

3 087 €/m²

🏢 3 087 €

Centre Ville-Saint-Roch

763510106

217 ventes

3 005 €/m²

🏢 3 005 € 🏠 2 631 €

Côté Ouest Ormeaux-Gobelins

763510301

273 ventes

2 973 €/m²

🏢 2 825 € 🏠 3 656 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 676 €	1 180	2 417 €	337
2025	2 440 €	2 106	2 412 €	830
2024	2 612 €	2 015	2 378 €	704
2023	2 766 €	2 309	2 481 €	770
2022	2 729 €	2 750	2 475 €	1 047
2021	2 571 €	3 055	2 340 €	1 062
2020	2 426 €	1 529	2 269 €	536

Cadre de vie

🏛️

Maire

Edouard Philippe

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2026

166 687

Habitants

3 140

hab/km²

114

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 180 €

par an

25% gagnent moins de 14 380 € | 25% gagnent plus de 27 210 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.4%

8 107 sur 65 177

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

455

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

110

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

357

en 2024

256

en 2023

↗️ +39% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au HAVRE

96.6%

des locaux

105 877 locaux raccordables sur 109 659

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au HAVRE

127 km

d'aménagements

LE HAVRE s'étend sur 53.1 km² avec une densité de 3 140 hab/km².

Analyse du marché immobilier au HAVRE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier du Havre, ville de 166 687 habitants offrant un cadre de vie dynamique avec une excellente couverture scolaire (60 maternelles, 54 élémentaires, 24 collèges, 20 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2604€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 2404€/m². Ces prix sont le reflet d'une activité transactionnelle significative, avec 12 335 ventes d'appartements et 4 415 ventes de maisons enregistrées sur la période.

En analysant l'évolution récente, on observe que le marché havrais a connu une période de croissance notable. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 2426€/m² en 2020 à un pic de 2729€/m² en 2022, avant d'amorcer un léger repli à 2565€/m² en 2024 et 2495€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette tendance est similaire pour les maisons, qui ont progressé de 2269€/m² en 2020 à 2481€/m² en 2023, avant de redescendre à 2378€/m² en 2024, puis de remonter légèrement à 2418€/m² en 2025. Après une période d'euphorie post-pandémie, le marché semble donc se stabiliser, voire corriger légèrement à la baisse pour les appartements, tandis que les maisons montrent une résilience plus marquée sur le début de l'année 2025. La forte densité de population (3140 hab/km²) et l'offre éducative riche continuent d'attirer et de soutenir l'attractivité de la ville.

Le marché immobilier au HAVRE (76600), en Seine-Maritime, a enregistré 20 230 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 610 €/m² sur 14 944 ventes. Les prix varient entre 1 804 et 3 967 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 804 et 3 967 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 426 à 2 676 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 406 €/m² (5 286 ventes). Fourchette : entre 1 930 et 2 979 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au HAVRE →

Taxe foncière

27.5 %

Taux communal TF bâtie

CU Le Havre Seine Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 1 780 (10.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 1 723 (10.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 1 699 (10.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 166 (7.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 849 (5.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 815 (4.9 ‰)

Cambriolages de logement 534 (5.6 ‰)

Vols dans les véhicules 465 (2.8 ‰)

Violences sexuelles 422 (2.5 ‰)

Vols de véhicule 288 (1.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 196 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Recul du trait de côte et de falaisesRisque industrielInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par submersion marineMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au HAVRE en 2026 ?

Le prix médian au m² au HAVRE est de 2 577 € pour un appartement et de 2 417 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier au HAVRE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 426 à 2 676 €/m², soit une hausse de 10%.

Combien de ventes immobilières au HAVRE ?

20 230 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au HAVRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au HAVRE ?

Les prix des appartements varient entre 1 804 et 3 967 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ROUEN 2 808 €/m² DIEPPE 2 518 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 1 648 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 1 803 €/m² FECAMP 2 906 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 1 892 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 3 068 €/m² ELBEUF 2 033 €/m² BOIS GUILLAUME 2 774 €/m² MONTIVILLIERS 2 636 €/m² BOLBEC 2 941 €/m² DEVILLE-LES-ROUEN 1 887 €/m²

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