Prix immobilier au m² à SOTTEVILLE-LES-ROUEN (76)

76300 · Seine-Maritime (76) · 2 918 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SOTTEVILLE-LES-ROUEN

⬡

Appartements

-16%

2025→2026

1 648 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

137 ventes

1 375 — 2 236 €/m²

⬢

Maisons

+12%

2025→2026

2 232 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

296 ventes

1 813 — 2 677 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+8.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Grenet-Eauplet

766810108

268 ventes

2 980 €/m²

🏢 3 107 € 🏠 2 121 €

Toit Familial-Bruyères

766810104

221 ventes

2 530 €/m²

🏢 2 818 € 🏠 2 481 €

Jardins du Stade

766810106

50 ventes

2 414 €/m²

🏠 2 414 €

14 Juillet

766810112

182 ventes

2 388 €/m²

🏢 1 887 € 🏠 2 417 €

Canadiens

766810103

247 ventes

2 384 €/m²

🏢 2 143 € 🏠 2 585 €

Salva-Trianon

766810102

285 ventes

2 321 €/m²

🏢 2 604 € 🏠 2 311 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 518 €	66	2 352 €	128
2025	1 804 €	151	2 093 €	283
2024	2 051 €	145	2 292 €	237
2023	2 167 €	185	2 295 €	265
2022	2 032 €	198	2 414 €	331
2021	2 338 €	267	2 302 €	325
2020	2 471 €	157	2 167 €	180

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alexis Ragache

Mandat depuis 2026

29 003

Habitants

3 904

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 230 €

par an

25% gagnent moins de 15 360 € | 25% gagnent plus de 27 670 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.1%

959 sur 10 513

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

129

en 2024

443

en 2023

↘️ -71% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SOTTEVILLE-LES-ROUEN

98.9%

des locaux

17 448 locaux raccordables sur 17 647

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SOTTEVILLE-LES-ROUEN

9.7 km

d'aménagements

SOTTEVILLE-LES-ROUEN s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 3 904 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOTTEVILLE-LES-ROUEN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Sotteville-lès-Rouen, ville dynamique de près de 29 000 habitants, offre un cadre de vie dense sur 7.4 km², dotée d'une infrastructure scolaire complète avec de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées. Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2146 €/m² sur près de 1000 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 2287 €/m² sur plus de 1400 transactions, signe d'une attractivité constante pour ce type de biens.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après un pic en 2020 pour les appartements à 2471 €/m², nous observons une baisse progressive jusqu'à 1976 €/m² en 2023, avant une légère reprise à 2000 €/m² en 2024. Cependant, les données de 2025 suggèrent une nouvelle correction significative à 1764 €/m². Pour les maisons, la trajectoire a été plus stable, voire haussière jusqu'en 2022 à 2414 €/m², avant de revenir autour de 2295 €/m² en 2023-2024. La projection pour 2025 indique également un recul à 2025 €/m². Ces ajustements récents, couplés à une activité transactionnelle légèrement en baisse en 2025 pour les deux segments, pourraient offrir des opportunités aux acquéreurs attentifs.

Le marché immobilier à SOTTEVILLE-LES-ROUEN (76300), en Seine-Maritime, a enregistré 2 918 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 108 €/m² sur 1 169 ventes. Les prix varient entre 1 459 et 3 324 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 459 et 3 324 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 471 à 1 518 €/m², soit -39%.

Maisons

Prix médian : 2 275 €/m² (1 749 ventes). Fourchette : entre 1 841 et 2 768 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

9,0 %

🏠

Maison

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SOTTEVILLE-LES-ROUEN →

Taxe foncière

66.4 %

Taux communal TF bâtie

2.6 %

Taux TF non bâtie

Métropole Rouen Normandie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 269 (9.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (9.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 255 (8.8 ‰)

Cambriolages de logement 134 (8.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 117 (4.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 115 (4.0 ‰)

Usage de stupéfiants 91 (3.1 ‰)

Violences sexuelles 77 (2.6 ‰)

Vols dans les véhicules 65 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 57 (2.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 5 (0.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOTTEVILLE-LES-ROUEN en 2026 ?

Le prix médian au m² à SOTTEVILLE-LES-ROUEN est de 1 648 € pour un appartement et de 2 232 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SOTTEVILLE-LES-ROUEN ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 471 à 1 518 €/m², soit une baisse de 39%.

Combien de ventes immobilières à SOTTEVILLE-LES-ROUEN ?

2 918 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOTTEVILLE-LES-ROUEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SOTTEVILLE-LES-ROUEN ?

Les prix des appartements varient entre 1 459 et 3 324 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE HAVRE 2 577 €/m² ROUEN 2 808 €/m² DIEPPE 2 518 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 1 803 €/m² FECAMP 2 906 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 1 892 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 3 068 €/m² ELBEUF 2 033 €/m² BOIS GUILLAUME 2 774 €/m² MONTIVILLIERS 2 636 €/m² BOLBEC 2 941 €/m² DEVILLE-LES-ROUEN 1 887 €/m²

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