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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOIS-DE-CENE (85)

85710 · Vendée (85) · 259 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOIS-DE-CENE

⬡

Appartements

2 729 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
2 198 — 3 208 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
1 878 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
1 490 — 2 385 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+89.9% sur 7 ans
1 369 1 840 2 310 2 781 3 252 1 521 2020 2 760 2021 2 956 2022 1 788 2023 2 888 2024 +81.5% +7.1% -39.5% +61.5%

Évolution — Maisons

+3.0% sur 7 ans
1 642 1 872 2 103 2 333 2 564 1 824 2020 2 071 2021 2 331 2022 2 298 2023 1 983 2024 2 005 2025 1 878 2026 +13.5% +12.6% -1.4% -13.7% +1.1% -6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 888 € 1 1 878 € 14
2025 — — 2 005 € 42
2024 1 788 € 2 1 983 € 30
2023 2 956 € 8 2 298 € 42
2022 — — 2 331 € 44
2021 2 760 € 2 2 071 € 46
2020 1 521 € 1 1 824 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yoann Grall
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 256
Habitants
53
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 120 €
par an
25% gagnent moins de 17 520 € | 25% gagnent plus de 27 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
107 sur 1 140
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
17
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOIS-DE-CENE
100%
des locaux
1 239 locaux raccordables sur 1 239
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOIS-DE-CENE
1.4 km
d'aménagements

BOIS-DE-CENE s'étend sur 42.7 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOIS-DE-CENE

Le marché immobilier à BOIS-DE-CENE (85710), en Vendée, a enregistré 259 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 729 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 198 et 3 208 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 198 et 3 208 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 521 à 2 888 €/m², soit +90%.

Maisons

Prix médian : 2 087 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 1 567 et 2 533 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.71 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC Challans-Gois Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (8.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOIS-DE-CENE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOIS-DE-CENE est de 2 729 € pour un appartement et de 1 878 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BOIS-DE-CENE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 521 à 2 888 €/m², soit une hausse de 90%.
Combien de ventes immobilières à BOIS-DE-CENE ?
259 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOIS-DE-CENE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOIS-DE-CENE ?
Les prix des appartements varient entre 2 198 et 3 208 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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