Prix immobilier au m² à BOISSY-LE-CHATEL (77)

77169 · Seine-et-Marne (77) · 414 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOISSY-LE-CHATEL

⬡

Appartements

-59%

2025→2026

2 859 €/m²

Médiane · 2020-2026

20 ventes

2 595 — 4 780 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2025→2026

2 206 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

50 ventes

1 915 — 2 837 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-1.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 742 €	2	2 207 €	20
2025	9 100 €	3	2 353 €	51
2024	—	—	2 256 €	53
2023	—	—	2 545 €	64
2022	2 769 €	7	2 525 €	73
2021	3 974 €	7	2 650 €	83
2020	2 829 €	1	2 232 €	50

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Michel Wetzel

Mandat depuis 2026

3 346

Habitants

337

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 070 €

par an

25% gagnent moins de 20 460 € | 25% gagnent plus de 31 290 €

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BOISSY-LE-CHATEL

98.8%

des locaux

1 627 locaux raccordables sur 1 646

BOISSY-LE-CHATEL s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 337 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOISSY-LE-CHATEL

Le marché immobilier à BOISSY-LE-CHATEL (77169), en Seine-et-Marne, a enregistré 414 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 859 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 595 et 4 780 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 595 et 4 780 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 829 à 3 742 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 2 491 €/m² (394 ventes). Fourchette : entre 1 978 et 2 939 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.11 %

Taux communal TF bâtie

5.88 %

Taux TF non bâtie

CA Coulommiers Pays de Brie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (5.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (1.8 ‰)

Cambriolages de logement 6 (4.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOISSY-LE-CHATEL en 2026 ?

Le prix médian au m² à BOISSY-LE-CHATEL est de 2 859 € pour un appartement et de 2 206 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BOISSY-LE-CHATEL ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 829 à 3 742 €/m², soit une hausse de 32%.

Combien de ventes immobilières à BOISSY-LE-CHATEL ?

414 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOISSY-LE-CHATEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BOISSY-LE-CHATEL ?

Les prix des appartements varient entre 2 595 et 4 780 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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