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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOUIN (85)

85230 · Vendée (85) · 359 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOUIN

⬡

Appartements

-47%
2025→2026
1 654 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
1 197 — 1 985 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
2 009 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
51 ventes
1 610 — 2 304 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.0% sur 7 ans
1 002 1 329 1 656 1 983 2 310 1 662 2020 2 100 2021 1 113 2022 +26.4% -47.0%

Évolution — Maisons

+11.7% sur 7 ans
1 650 1 908 2 166 2 425 2 683 1 833 2020 1 903 2021 2 439 2022 2 209 2023 2 202 2024 1 980 2025 2 047 2026 +3.8% +28.2% -9.4% -0.3% -10.1% +3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 113 € 2 2 047 € 22
2025 2 100 € 2 1 980 € 47
2024 — — 2 202 € 49
2023 — — 2 209 € 63
2022 — — 2 439 € 64
2021 1 662 € 2 1 903 € 77
2020 — — 1 833 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thomas Gisbert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 205
Habitants
42
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 850 €
par an
25% gagnent moins de 16 950 € | 25% gagnent plus de 27 380 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
93 sur 1 419
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
8
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOUIN
97%
des locaux
1 673 locaux raccordables sur 1 724
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOUIN
6.5 km
d'aménagements

BOUIN s'étend sur 52.1 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUIN

Le marché immobilier à BOUIN (85230), en Vendée, a enregistré 359 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 654 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 197 et 1 985 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 197 et 1 985 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 103 €/m² (353 ventes). Fourchette : entre 1 604 et 2 635 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,2 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.69 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC Challans-Gois Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (10.9 ‰)
Cambriolages de logement 19 (13.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.4 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOUIN est de 1 654 € pour un appartement et de 2 009 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BOUIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BOUIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BOUIN ?
359 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOUIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 197 et 1 985 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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