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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOURGBARRE (35)

35230 · Ille-et-Vilaine (35) · 395 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOURGBARRE

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
2 625 €/m²
Médiane · 2020-2026
107 ventes
2 293 — 2 903 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
2 675 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
46 ventes
2 453 — 3 089 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.8% sur 7 ans
2 093 2 386 2 679 2 971 3 264 2 479 2020 2 535 2021 2 967 2022 2 898 2023 2 326 2024 2 681 2025 2 746 2026 +2.3% +17.0% -2.3% -19.7% +15.3% +2.4%

Évolution — Maisons

+23.2% sur 7 ans
1 941 2 243 2 545 2 847 3 149 2 157 2020 2 564 2021 2 863 2022 2 760 2023 2 567 2024 2 683 2025 2 657 2026 +18.9% +11.7% -3.6% -7.0% +4.5% -1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 746 € 6 2 657 € 25
2025 2 681 € 15 2 683 € 33
2024 2 326 € 29 2 567 € 45
2023 2 898 € 9 2 760 € 34
2022 2 967 € 14 2 863 € 59
2021 2 535 € 16 2 564 € 59
2020 2 479 € 18 2 157 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Morvan
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
4 804
Habitants
325
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 630 €
par an
25% gagnent moins de 19 950 € | 25% gagnent plus de 30 190 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.7%
83 sur 1 750
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
68
en 2024
46
en 2023
↗️ +48% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOURGBARRE
99.6%
des locaux
2 560 locaux raccordables sur 2 571
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOURGBARRE
2.8 km
d'aménagements

BOURGBARRE s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 325 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOURGBARRE

Le marché immobilier à BOURGBARRE (35230), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 395 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 625 €/m² sur 107 ventes. Les prix varient entre 2 293 et 2 903 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 293 et 2 903 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 479 à 2 746 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 629 €/m² (288 ventes). Fourchette : entre 2 336 et 3 001 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.23 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (7.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 23 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 23 (12.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOURGBARRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOURGBARRE est de 2 625 € pour un appartement et de 2 675 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BOURGBARRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 479 à 2 746 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à BOURGBARRE ?
395 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOURGBARRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOURGBARRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 293 et 2 903 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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