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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOURNEZEAU (85)

85480 · Vendée (85) · 334 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOURNEZEAU

⬡

Appartements

800 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
240 — 11 818 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
1 636 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
65 ventes
1 118 — 2 016 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-95.6% sur 7 ans
468 3 601 6 734 9 867 13 000 11 818 2020 520 2021 -95.6%

Évolution — Maisons

+9.0% sur 7 ans
1 356 1 581 1 805 2 030 2 254 1 507 2020 1 540 2021 2 049 2022 1 769 2023 1 761 2024 1 649 2025 1 642 2026 +2.2% +33.1% -13.7% -0.5% -6.4% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 520 € 2 1 642 € 40
2025 — — 1 649 € 44
2024 — — 1 761 € 46
2023 11 818 € 1 1 769 € 55
2022 — — 2 049 € 60
2021 — — 1 540 € 54
2020 — — 1 507 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Aubineau
Mandat depuis 2026
3 452
Habitants
56
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 660 €
par an
25% gagnent moins de 18 450 € | 25% gagnent plus de 27 430 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
142 sur 1 589
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
4
en 2023
↗️ +175% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOURNEZEAU
99.8%
des locaux
1 947 locaux raccordables sur 1 950
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOURNEZEAU
2.6 km
d'aménagements

BOURNEZEAU s'étend sur 61.2 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOURNEZEAU

Le marché immobilier à BOURNEZEAU (85480), en Vendée, a enregistré 334 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 800 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 240 et 11 818 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 716 €/m² (331 ventes). Fourchette : entre 1 222 et 2 244 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
14,4 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47 %
Taux communal TF bâtie
5.92 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Chantonnay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOURNEZEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOURNEZEAU est de 800 € pour un appartement et de 1 636 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BOURNEZEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BOURNEZEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BOURNEZEAU ?
334 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOURNEZEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOURNEZEAU ?
Les prix des appartements varient entre 240 et 11 818 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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