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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BREAL-SOUS-VITRE (35)

35370 · Ille-et-Vilaine (35) · 46 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BREAL-SOUS-VITRE

⬢

Maisons

-8%
2025→2026
1 512 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
1 238 — 1 975 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.5% sur 7 ans
930 1 243 1 557 1 870 2 184 1 033 2020 1 492 2021 1 803 2022 1 402 2023 1 985 2024 1 301 2025 1 203 2026 +44.4% +20.8% -22.2% +41.6% -34.5% -7.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 203 € 1
2025 — — 1 301 € 5
2024 — — 1 985 € 5
2023 — — 1 402 € 6
2022 — — 1 803 € 11
2021 — — 1 492 € 17
2020 — — 1 033 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Cartron
Mandat depuis 2026
612
Habitants
106
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 300 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5%
14 sur 281
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BREAL-SOUS-VITRE
97.5%
des locaux
344 locaux raccordables sur 353

BREAL-SOUS-VITRE s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BREAL-SOUS-VITRE

Le marché immobilier à BREAL-SOUS-VITRE (35370), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 512 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 1 238 et 1 975 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.73 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BREAL-SOUS-VITRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BREAL-SOUS-VITRE est de 1 512 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BREAL-SOUS-VITRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BREAL-SOUS-VITRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BREAL-SOUS-VITRE ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BREAL-SOUS-VITRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BREAL-SOUS-VITRE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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