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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRECE (35)

35530 · Ille-et-Vilaine (35) · 150 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRECE

⬡

Appartements

+30%
2025→2026
2 109 €/m²
Médiane · 2020-2026
45 ventes
1 990 — 2 840 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
2 637 €/m²
Médiane · 2020-2026
105 ventes
2 352 — 3 057 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.4% sur 7 ans
1 771 2 250 2 729 3 207 3 686 1 968 2020 2 087 2021 2 176 2022 3 351 2023 2 800 2024 2 222 2025 2 881 2026 +6.0% +4.3% +54.0% -16.4% -20.6% +29.7%

Évolution — Maisons

+2.8% sur 7 ans
2 133 2 476 2 818 3 161 3 504 2 370 2020 2 647 2021 2 514 2022 3 185 2023 2 727 2024 2 801 2025 2 437 2026 +11.7% -5.0% +26.7% -14.4% +2.7% -13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 881 € 1 2 437 € 16
2025 2 222 € 5 2 801 € 14
2024 2 800 € 7 2 727 € 21
2023 3 351 € 1 3 185 € 14
2022 2 176 € 11 2 514 € 16
2021 2 087 € 17 2 647 € 14
2020 1 968 € 3 2 370 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Herbst
Mandat depuis 2026
2 232
Habitants
308
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 510 €
par an
25% gagnent moins de 19 660 € | 25% gagnent plus de 30 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
41 sur 775
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
36
en 2024
37
en 2023
↘️ -3% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRECE
94%
des locaux
1 236 locaux raccordables sur 1 315
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRECE
2.7 km
d'aménagements

BRECE s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 308 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRECE

Le marché immobilier à BRECE (35530), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 150 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 109 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 1 990 et 2 840 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 990 et 2 840 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 968 à 2 881 €/m², soit +46%.

Maisons

Prix médian : 2 637 €/m² (105 ventes). Fourchette : entre 2 352 et 3 057 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.29 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRECE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRECE est de 2 109 € pour un appartement et de 2 637 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BRECE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 968 à 2 881 €/m², soit une hausse de 46%.
Combien de ventes immobilières à BRECE ?
150 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRECE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRECE ?
Les prix des appartements varient entre 1 990 et 2 840 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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