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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRETEIL (35)

35160 · Ille-et-Vilaine (35) · 346 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRETEIL

⬡

Appartements

+445%
2025→2026
2 658 €/m²
Médiane · 2020-2026
70 ventes
2 024 — 4 484 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 529 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
41 ventes
2 212 — 3 019 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+349.4% sur 7 ans
1 819 5 214 8 609 12 005 15 400 3 115 2020 2 354 2021 2 857 2022 2 021 2023 2 567 2024 14 000 2025 -24.4% +21.4% -29.3% +27.0% +445.4%

Évolution — Maisons

+23.0% sur 7 ans
1 852 2 088 2 325 2 561 2 797 2 058 2020 2 274 2021 2 543 2022 2 346 2023 2 340 2024 2 500 2025 2 531 2026 +10.5% +11.8% -7.7% -0.3% +6.8% +1.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 14 000 € 10 2 531 € 9
2025 2 567 € 12 2 500 € 51
2024 2 021 € 7 2 340 € 38
2023 2 857 € 3 2 346 € 42
2022 2 354 € 10 2 543 € 48
2021 3 115 € 28 2 274 € 51
2020 — — 2 058 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadège Coulon-trari
Mandat depuis 2026
3 675
Habitants
247
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 600 €
par an
25% gagnent moins de 19 460 € | 25% gagnent plus de 28 600 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
71 sur 1 476
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
1
en 2023
↗️ +600% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRETEIL
60.8%
des locaux
1 464 locaux raccordables sur 2 408
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRETEIL
4.9 km
d'aménagements

BRETEIL s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 247 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRETEIL

Le marché immobilier à BRETEIL (35160), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 346 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 658 €/m² sur 70 ventes. Les prix varient entre 2 024 et 4 484 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 024 et 4 484 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 387 €/m² (276 ventes). Fourchette : entre 2 023 et 2 724 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.89 %
Taux communal TF bâtie
5.51 %
Taux TF non bâtie
CC Montfort Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 10 (6.1 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRETEIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRETEIL est de 2 658 € pour un appartement et de 2 529 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BRETEIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRETEIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRETEIL ?
346 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRETEIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRETEIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 024 et 4 484 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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