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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux BROUZILS (LES) (85)

85260 · Vendée (85) · 286 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux BROUZILS (LES)

⬡

Appartements

3 643 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 159 — 5 100 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2025→2026
1 810 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
41 ventes
1 475 — 2 511 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.9% sur 7 ans
1 475 1 726 1 977 2 228 2 479 1 639 2020 1 930 2021 2 254 2022 1 708 2023 1 852 2024 1 715 2025 1 949 2026 +17.8% +16.8% -24.2% +8.4% -7.4% +13.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 643 € 3 1 949 € 23
2025 — — 1 715 € 34
2024 — — 1 852 € 52
2023 — — 1 708 € 46
2022 — — 2 254 € 49
2021 — — 1 930 € 55
2020 — — 1 639 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Émilie Duprey
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 938
Habitants
70
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 210 €
par an
25% gagnent moins de 19 130 € | 25% gagnent plus de 28 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
74 sur 1 196
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
6
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux BROUZILS (LES)
98.9%
des locaux
1 394 locaux raccordables sur 1 410
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux BROUZILS (LES)
4.6 km
d'aménagements

BROUZILS (LES) s'étend sur 41.7 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux BROUZILS (LES)

Le marché immobilier aux BROUZILS (LES) (85260), en Vendée, a enregistré 286 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 643 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 159 et 5 100 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 914 €/m² (283 ventes). Fourchette : entre 1 455 et 2 408 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.28 %
Taux communal TF bâtie
1.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux BROUZILS (LES) en 2026 ?
Le prix médian au m² aux BROUZILS (LES) est de 3 643 € pour un appartement et de 1 810 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier aux BROUZILS (LES) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux BROUZILS (LES) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux BROUZILS (LES) ?
286 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux BROUZILS (LES) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux BROUZILS (LES) ?
Les prix des appartements varient entre 1 159 et 5 100 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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